Välkommen till Backgårdsgatan 1 – ett välskött och lättskött radhus om 81 kvm fördelat på två plan, beläget i ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du längst ner i längan, intill skolan och med stora öppna gräsytor som närmaste granne på baksidan. Ett perfekt läge för barnfamiljen som uppskattar trygghet, lekvänliga ytor och närhet till vardagens bekvämligheter.

Bostaden erbjuder fyra rum och kök, varav tre sovrum, med en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt boende med låga driftskostnader.

På entréplanet välkomnas du av en praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även ett sovrum, en gästtoalett samt en tvättstuga som underlättar vardagen. Det rymliga köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor och en trevlig matplats där familj och vänner kan samlas kring måltiderna.

Från köket når du den inhägnade uteplatsen på baksidan. Här kan du njuta av solen från lunch och långt in på kvällen samtidigt som du blickar ut över de stora gräsytorna som skapar en härlig känsla av rymd och frihet.

På övre plan finns två sovrum, ett badrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum. De stora fönsterpartierna mot baksidan ger ett fint ljusinsläpp och en rogivande utsikt över grönskan utanför.

På framsidan finns ett praktiskt förråd samt en mysig veranda under tak där morgonsolen kan avnjutas tillsammans med dagens första kopp kaffe.

Bostaden har vårdats väl genom åren och erbjuder ett tryggt och välskött boende. Interiören är av äldre karaktär, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att modernisera och skapa sitt eget drömhem efter smak och behov. Här får du det bästa av två världar – ett väl omhändertaget hus med möjlighet att sätta din egen prägel och skapa långsiktigt värde.

Fastigheten ingår i en välskött samfällighet med en månadsavgift om 3 688 kr. I avgiften ingår TV och bredband, uppvärmning via fjärrvärme, vatten och sophantering. Dessutom ansvarar samfälligheten för underhåll och skötsel av gemensamma anläggningar såsom tak, hängrännor, stuprör, gavlar, carportar, tvättstuga och cykelförråd. Även skötsel av gemensamma gräsytor samt snöröjning av gångar och framför carportar ingår, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende med minimalt eget underhållsansvar.

Backgårdsgatan är en lugn och familjevänlig återvändsgata på populära Trandared. Trandared är ett omtyckt och familjevänligt område i Borås med en lugn och trivsam atmosfär. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

I området finns flera förskolor och skolor, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den aktiva finns fina grönområden och motionsspår vid Kransmossen, perfekt för promenader, löpning och friluftsliv året om.

Serviceutbudet är väl tillgodosett med närbutiker, bageri och goda kommunikationer in till centrala Borås. Dessutom finns lekplatser och grönytor i direkt närhet, vilket skapar en trygg och levande närmiljö.

Ett perfekt boende för dig som söker ett välskött och lättskött hem med låg driftkostnad, ett barnvänligt läge och möjligheten att skapa något alldeles eget.