På lugna och trivsamma Ölmstorpsvägen 9 i Hälleforsnäs, belägen på en innerslinga med begränsad trafik, finns denna välskötta enplansvilla med källare och inbyggt garage. Här erbjuds 81 + 81 kvm fördelade på 4 rum och kök, varav 3 sovrum, på en generös tomt om 1 735 kvm.

Tomten bjuder på fina möjligheter för både odling och avkoppling med gräsmatta, äppelträd, plommonträd, björnbär och vackra dillpioner. Här finns även en egen brunn med tjänligt vatten. För den som uppskattar uteliv erbjuds två uteplatser – ett nybyggt altandäck från 2025 på husets baksida samt en taktäckt altan vid entrén som delvis skyddas av transparenta väggpartier. Den rymliga uppfarten erbjuder plats för flera bilar och kompletteras av ett inbyggt garage i källarplan.

Entréplanet rymmer en rymlig och möblerbar hall, ett kök med plats för matgrupp, tre sovrum, helkaklat badrum med badkar samt ett vardagsrum med öppen spis med insats som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås altandäcket på husets baksida.

I källarplanet finns gott om praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, matkällare, verkstad, garage samt ytterligare förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via direktverkande el, två luft/luft-värmepumpar samt den öppna spisen med insats.

Hälleforsnäs är en charmig bruksort omgiven av vacker sörmländsk natur. Här finns fina promenadstråk, närhet till Sörmlandsleden och cykelavstånd till badplatsen vid Tallsjön. På det gamla bruksområdet finns bland annat ett ostmejeri med prisbelönta ostar, Bruksrestaurangen samt stenugnspizzeria. Barnomsorg och skola upp till årskurs 6 finns i samhället, medan högstadium och gymnasium finns i Flen. Goda kommunikationer erbjuds via både buss och tåg, med smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Flen, Eskilstuna, Linköping och Stockholm.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid!