Välkommen till Höglekardalen och denna charmiga timmerstuga med naturnära läge i den jämtländska fjällvärlden. Här erbjuds en genuin fjällfastighet med kommunal VA-anslutning redan betald och en generös byggrätt som ger stora möjligheter att utveckla fastigheten efter egna önskemål. Fastigheten har ett lättillgängligt läge med närhet till väg, samtidigt som tomten erbjuder ett lugnt och ostört läge utan närliggande grannar som stör. Den plana tomten ger goda möjligheter för framtida byggnation och erbjuder gott om plats för vistelse utomhus året om.

Den befintliga stugan har en enkel och genuin karaktär med hall, storstuga samt separat toalettutrymme med frystoalett. Vatten och avlopp är ännu inte indraget i byggnaden, men en stor fördel är att fastighetsägarna redan har betalat anslutningsavgiften till kommunalt vatten och avlopp om 237 500 kronor. Anslutningspunkter finns vid fastigheten, vilket skapar mycket goda förutsättningar för framtida utveckling.

Fastigheten omfattas av detaljplan för Åre Hammarnäs 7:11 (Kronoparken/Höglekardalen) som medger en total byggnadsarea om 190 kvm, varav huvudbyggnad får uppföras med upp till 150 kvm byggnadsarea. Högsta tillåtna nockhöjd är 8 meter räknat från lägsta golvnivå och upp till två lägenheter får inrymmas per fastighet.

Här ges möjlighet att bevara och vidareutveckla den befintliga stugan eller uppföra ett större fjällboende anpassat efter egna behov och önskemål.

Bydalen och Höglekardalen är den lilla skidorten med det stora hjärtat. Från fastigheten är det gångavstånd till liftar och skidbackar, vilket gör det enkelt att njuta av områdets uppskattade skidåkning. Här samsas familjär fjällkänsla med ett omfattande skidsystem bestående av 45 nedfarter och 17 liftar. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till skoteråkning, vandring, fiske och andra naturupplevelser året om.

Östersund ligger endast cirka sex mil bort, vilket gör området lättillgängligt för såväl helger som längre vistelser.

En fastighet för dig som söker en genuin fjällmiljö idag – och stora möjligheter för framtiden.