FÖRSPRÅNG!

Välkommen till Almas väg 2 i Fiskebäckskil! En välskött och trivsam villa med havet och populära restauranger och affärer inom endast ett par minuters promenad. Fastigheten erbjuder ett perfekt läge för både barnfamiljer, fritidsboende och dig som söker ett bekvämt boende nära hav och natur.

Huset uppfördes 1973 i mexitegel och har genom åren omsorgsfullt renoverats och moderniserats. Entréplanet präglas av ljusa och generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket är renoverat och funktionellt med bra arbetsytor samt utsikt över den skyddade trädgården på baksidan. På detta plan finns även tre välplanerade sovrum samt ett helkaklat badrum.

Den inredda källarvåningen erbjuder många användningsmöjligheter och skapar värdefulla extraytor för familjen. Här finns en rymligt sällskapsrum med vattenburen golvvärme, gästrum, hobbyrum, tvättstuga, bastu, dusch och WC samt goda förvaringsutrymmen. Från det rymliga garaget når du enkelt källarplanet direkt, vilket ger en praktisk vardag året om.

Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar under senare år. År 2024 installerades en modern och energieffektiv bergvärmepump från Nibe, vilket bidrar till låga driftskostnader och hög komfort. Taket byttes 2013 inklusive hängrännor och stuprör, och både kök samt våtrum har renoverats. En braskamin har installerats för extra trivsel och värme, samtidigt som el- och VVS-system har setts över.

Tomten är lättskött och harmoniskt utformad med gräsmatta, naturliga berghällar och en skyddad baksida som erbjuder en privat och rofylld miljö för avkoppling och umgänge. Den generösa uppfarten ger plats för flera fordon och det rymliga garaget och carporten erbjuder goda möjligheter för bil, båt eller extra förvaring.

Här bor ni i ett av Bohusläns mest eftertraktade kustsamhällen. Med havet, den storslagna naturen och den genuina skärgårdsmiljön som närmaste granne får du ett boende utöver det vanliga.
I närområdet finns mataffär, restauranger, marina och utmärkta golfmöjligheter med totalt 27 hål på Skaftö GK:s prisade 18-hålsbana samt Näreby Pay & Play med sin 9-håls bana.

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att tillgå hos mäklaren. Säljaren kommer vid försäljningen att teckna en dolda-fel försäkring hos Länsförsäkringar.

I samband med försäljningen finns det även möjlighet för köparen att förvärva en sjöbod på arrende, med två båtplatser endast några minuter från huset. Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare: Robert Blom
E-post: robert.blom@lansfast.se
Mobil: 073-741 85 68