Varmt välkommen till Båtvägen 30 och denna välplanerade villa på populära Hammar! Här erbjuds ett trevligt boende om 112 kvm i ett plan där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Generösa sociala ytor med kök och vardagsrum som naturliga samlingsplatser. 3–4 sovrum som passar såväl den växande familjen som den som önskar extra arbetsrum eller gästrum samt både badrum och ett smakfullt renoverat duschrum. Den fantastiska baksidan med inglasat uterum, stor altan och pool skapar en härlig semesterkänsla i den egna trädgården. För vardagens bekvämlighet finns även garage med inrett rum i anslutning samt goda parkeringsmöjligheter.

Du välkomnas av en trevlig hall med praktisk klinkers på golv och förvaring i garderober. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ljusa och inbjudande sällskapsytor där samtliga rum präglas av målade ytskikt i moderna färgval. Köket utgör hemmets hjärta med den stora köksön som blir en naturlig samlingspunkt och även matplatsen i direkt anslutning som bjuder in. Den mysiga kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och extra matgrupp om så önskas. Härifrån når du även det inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst med plats för både matgrupp och loungemöbel. Intill köket finns badrum samt tvättstuga med praktisk groventré.
Bostaden upplevs genomgående ljus och välkomnande tack vare stora fönsterpartier, rikligt ljusinsläpp från två väderstreck och smakfullt uppdaterade ytskikt. Duschrummet har renoverats i modern stil med noggrant utvalda materialval vilket skapar en tidlös känsla.

Den trevliga baksidan har stort altan som sträcker sig från uterum och runt pool. Här skapas en privat och inbjudande utomhusmiljö där familj och vänner kan samlas för avkoppling och sociala tillställningar. Poolområdet ramas in av staket och insynsskydd som ger en avskild känsla. Den smakfullt stenlagda muren längs tomtgränsen tillsammans med häcken i trädgårdens nedre del bidrar till en välskött och trivsam helhet. På husets framsida ligger garaget bekvämt placerat i anslutning till groventré. Här finns plats för en bil i garaget samt ytterligare en till två bilar på uppfarten. Trevligt med det nyrenoverade kontoret/gästrummet i anslutning till garage.

På Hammar bor du i ett lugnt område med kort väg till offentlig kommunikation, matbutiker, gym samt restauranger på Nolgård. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till förskola och det bekväma gång- och cykelavståndet till Hammarlundens skola från förskoleklass till årskurs 9. Här kombineras ett tryggt och familjevänligt läge med närhet till vardagens alla bekvämligheter.

Till info så kommer besiktning att ske 26/6 och protkoll kommer finnas tillgängligt på visning.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!