Välkommen till Gruvuddsvägen 45, ett naturskönt och avskilt skärgårdsparadis med fantastiskt västerläge mot Singöfjärden. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en generös fastighet om hela 4 965 kvm där havet, naturen och lugnet skapar en plats att längta till året om.

Fastigheten har ett mycket privat och ostört läge näst längst in på vägen, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn. Här omges du av skog, hav och natur, utan genomfartstrafik eller störande insyn. Med Singöfjärdens glittrande vatten som närmaste granne njuter du av en hänförande utsikt och en unik skärgårdsmiljö. Till fastigheten hör servitut på båtplats nedanför huset, där dagens ägare anlagt egen brygga med segelbåtsdjup. Härifrån tar du dig enkelt ut i Roslagens vackra skärgård samtidigt som du kan avnjuta några av områdets mest spektakulära solnedgångar. Nere vid bryggan finns sjöbod för förvaring av tex flytvästar, åror, badleksaker och båtmotor.

Huvudbyggnaden om cirka 100 kvm är där första delen är uppförd 1965 och sedan har huset byggts ut till nuvarande storlek 1995/1996. Ett välplanerat vinterbonat hus, som erbjuder kök med vedspis, två trivsamma sällskapsrum, det ena med kakelugn och det andra med öppen spis. Tre sovrum, varav ett större med klädkammare, utgång till altan och plats för dubbelsäng. Duschrum samt separett. Från den rymliga altanen i bästa västerläge kan du följa solen från eftermiddag till sen kväll medan fjärden glittrar i bakgrunden, en plats som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt.

På den stora tomten finns även ett gästhus med sovrum, wc-rum med separett samt verkstadsdel, perfekt för gäster, tonåringar eller hobbyverksamhet. Därutöver finns ett rymligt dubbelgarage, en friggebod som lämpar sig utmärkt som extra gästboende samt två redskapsbodar och vedbod.

Nere vid strandlinjen väntar härliga badklippor och den egna bryggan som bjuder in till morgondopp, fiske, båtliv och avkopplande dagar vid vattnet. Den omgivande skogs- och skärgårdsmiljön skapar en känsla av avskildhet och harmoni, samtidigt som du har närhet till Singös uppskattade natur- och båtliv.
Singö är en av Roslagens nordligaste och mest uppskattade skärgårdsöar, känd för sin storslagna natur, sitt rika båtliv och den genuina skärgårdskänslan. Här möts du av vackra havsvikar, klippstränder, djupa skogar och ett lugn som är svårt att hitta på många andra platser.

Ön erbjuder fina möjligheter till båtliv, fiske, paddling och bad, samtidigt som den omges av några av Roslagens mest attraktiva skärgårdsmiljöer. För den naturintresserade finns ett rikt djur- och fågelliv samt stora skogar för svamp- och bärplockning.

På Singö finns bland annat mataffär, restaurang och sommaröppna verksamheter som bidrar till ett levande skärgårdsliv. Via broförbindelse når du ön med bil året runt, vilket gör att du kan njuta av skärgårdslivet utan att vara beroende av färjetrafik. Ni tar er enkelt till fastigheten med buss, linje 637 stannar cirka 2 km från fastigheten.

Välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse.