Välkommen till Patrullbåtsvägen 17 – en unik och gedigen villa från 1909 med rötter i Alnös industriepok och historien kring Ankarsviks sågverk. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med själ, historia och ett fantastiskt läge nära havet.

Redan vid första mötet märks husets charm och karaktär. Här finns många tidstypiska detaljer bevarade såsom två vackra kakelugnar, vedspis och kamin som tillsammans skapar både värme och en hemtrevlig känsla. Kombinerat med generösa rum, härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt finns här alla möjligheter att skapa något alldeles extra.

Villan erbjuder hela 202 kvm fördelat på två plan och totalt 9 rum. Bostaden disponeras idag som två separata lägenheter vilket skapar fina möjligheter för exempelvis generationsboende, uthyrning eller för dig som önskar kombinera bostad och verksamhet. Huset har tidigare fungerat som en rymlig enfamiljsvilla och kan återigen nyttjas som ett stort hem för familjen.

Interiört är stora delar av bostaden i äldre skick och nästa ägare får möjlighet att renovera, modernisera och sätta sin egen prägel. Här finns en fantastisk grund att utgå ifrån med husets historia, generösa ytor och bevarade detaljer – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem med respekt för husets ursprung.

På den stora tomten om hela 3 185 kvm väntar en grönskande oas som sällan går att hitta idag. En uppvuxen och välplanerad trädgård där många års omsorg har skapat en levande miljö med fantastiska odlingsmöjligheter.

Här finns bland annat äppelträd, körsbärsträd och en stor plommonlund med både gula och blå plommon. Trädgården erbjuder dessutom flera sorters hallon, smultron, jordgubbar, rabarber, svarta och röda vinbär, krusbär, amerikanska blåbär, björnbär och vinranka.

För den odlingsintresserade finns även fleråriga örter, humle, lavendel och andra planteringar. Trädgården bjuder också på en vacker variation av etablerade träd, buskar och perenner såsom syren, hägg, lönn, pil, ek, rhododendron, rosor, pioner, spireor, liljor och många andra blommande växter.

Det här är en trädgård att njuta av från tidig vår till sen höst – med plats för odling, avkoppling och framtida trädgårdsdrömmar.

Från den egna tomten leder en stig ner till den badvänliga stranden där du kan njuta av havet och sol hela dagen. Nuvarande ägare har även haft fiskebåt vid stranden – en fantastisk möjlighet för dig som uppskattar båtliv, fiske och närheten till vattnet.

På fastigheten finns flera uppskattade komplementbyggnader. Här finns ett isolerat varmgarage med luftvärmepump, gäststuga med sovloft, fiskebod, vedförråd samt carport med plats för husvagn.

Även om bostaden till stora delar är i behov av modernisering har flera viktiga och kostsamma investeringar genomförts under senare år. Bland annat har samtliga fönster bytts till 3-glasfönster (förutom i trapphuset), golven har tilläggsisolerats, trapphuset isolerats, kakelugnarna är ommurade och skorstenen har glidgjutits invändigt.

Under 2023 renoverades badrummet på övre plan och samtliga rör byttes ut i samarbete med försäkringsbolag. Fiber finns installerat och färg till kommande fasadmålning är redan inköpt.

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats med historia, själ och möjligheter. En fastighet där du får lugnet, naturen, havet och en fantastisk trädgård samtidigt som du har utrymme att forma framtidens boende efter dina egna drömmar.

Varmt välkommen att uppleva Patrullbåtsvägen 17 på plats!