Välkommen till Sätterstavägen 21/21A – en unik och sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som erbjuder så mycket mer än bara ett boende. Här möts charm, generösa ytor och en livsstil fylld av möjligheter på en grönskande och insynsskyddad tomt där två separata hus tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga. Oavsett om du söker plats för den stora familjen, drömmer om generationsboende, vill kombinera boende och verksamhet eller lockas av möjligheten till uthyrningsintäkter, finns här alla förutsättningar för att skapa något riktigt speciellt.

På tomten står idag två byggnader med helt olika karaktär som tillsammans skapar en ovanligt flexibel och attraktiv helhet. Den större villan, uppförd 1986, erbjuder generösa ytor och en planlösning med stor utvecklingspotential. Entréplanet rymmer kök, sovrum, badrum och tvättstuga samt direkt access till det integrerade garaget. För den som önskar ännu större sociala ytor eller fler rum finns här spännande möjligheter att omvandla garageytan och integrera den i bostaden. Från köket nås det stora inglasade uterummet som fungerar som en naturlig förlängning av huset och skapar en fantastisk plats för middagar, umgänge och avkoppling under stora delar av året.

På övre plan öppnar bostaden upp sig med ett stort vardagsrum, flera sovrum, klädkammare och ett badrum med bastu. Här finns gott om plats för familjeliv, gäster och arbete hemifrån. För den som har behov av ännu fler sovrum finns dessutom möjlighet att bygga om planet och skapa upp till fem sovrum på samma våningsplan. Den stora balkongen som löper längs husets framsida blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader, med härliga soltimmar och gott om utrymme för loungemöbler och sociala tillställningar.

Det som verkligen gör denna fastighet unik är dock det charmiga äldre huset från slutet av 1800-talet – en byggnad med själ, historia och enorm potential. Här finns en mysig glasveranda, kök, badrum och rum på entréplanet samt ett sovrum och ett charmigt krypin på övre plan som tidigare varit en uppskattad plats för lek, övernattningar och äventyr för familjens yngre medlemmar. Det äldre huset erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill skapa ett generationsboende, ett separat gästhus, ateljé, hemmakontor eller kanske ett eget boende för uthyrning. Möjligheten att hyra ut huset på lång- eller korttid kan skapa mycket goda extrainkomster och bidra till ett mer ekonomiskt boende. För företagaren eller den som arbetar hemifrån blir huset dessutom en perfekt lösning där arbete och privatliv kan kombineras på ett naturligt sätt. Byggnaden har idag ett renoveringsbehov, vilket samtidigt ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och skapa något helt unikt. Vattnet till huset frös sönder för något år sedan och behöver åtgärdas. Huset har idag ingen fungerande uppvärmning utan värms med separata element. Förberett finns även för installation av kamin.

Den lummiga tomten är en upplevelse i sig och präglas av rik växtlighet, blommande rabatter och fruktträd som skapar en rofylld och nästan lantlig känsla mitt i stadens närhet. Här blommar pioner, syrener och rododendron samtidigt som äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar bjuder på både skörd och sommarkänsla. De generösa uteplatserna gör det enkelt att följa solen under dagen och samla familj och vänner för långa middagar och sociala stunder. Det stora trädäcket erbjuder plats för flera möbelgrupper och leder vidare till det rymliga inglasade uterummet där både matplats och lounge ryms med lätthet.

Fastigheten erbjuder även mycket goda praktiska förutsättningar med plats för flera bilar, garage och installerad laddbox för elbil. Fiberanslutning finns med möjlighet till mycket höga hastigheter, perfekt för dagens uppkopplade livsstil och för den som arbetar hemifrån.

Läget är dessutom svårslaget – lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje nås via Bandhagen på cirka tio minuters promenad och i området finns flera busslinjer med smidiga förbindelser mot bland annat Liljeholmen, Högdalen, Farsta och Älvsjö. För bilpendlaren är det enkelt att snabbt ta sig vidare mot både E4/E20 samt väg 73 och 222.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett hem med karaktär, möjligheter och en ovanlig kombination av två hus på samma tomt som öppnar upp för ett boende långt utöver det vanliga.

Detta är en kommande försäljning.