Välkommen till Ekholmsvägen 45 – en välplanerad och trivsam fyrarummare i markplan med attraktivt hörnläge, två uteplatser och en härlig trädgård som ger en känsla av att bo i radhus.

Här erbjuds 94,5 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök, varav tre sovrum, i ett hem som passar perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som vill ha gott om plats både inne och ute. Kombinationen av markplan, hörnläge och den generösa utemiljön gör detta till ett boende som sticker ut på marknaden.

Bostaden erbjuder en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare möts du av ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. Härifrån når du den insynsskyddade baksidan som vetter mot ett solsäkert västerläge – en plats som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader.

Köket renoverades 2017 och erbjuder en modern känsla med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Här finns alla bekvämligheter som behövs för både vardag och fest. Bostaden rymmer dessutom tre välplanerade sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

På baksidan väntar en grönskande och privat trädgård med uteplats, gräsytor och eget förråd. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill, odlingslådor och lek. Västerläget ger sol från lunch fram till kväll, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa sommarkvällar med familj och vänner. På framsidan finns ytterligare en uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro.

Bostaden erbjuder även en praktisk klädkammare, badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett – detaljer som förenklar vardagen för hela familjen.

Brf Nedre Aspnäset är en stabil och välskött förening som bildades vid ombildningen 2018. Föreningen omfattar 53 bostäder fördelade på trivsamma enplanshus med radhuskänsla och har under senare år genomfört omfattande investeringar. Bland annat har kulvertar för värme och vatten bytts ut, garageportar förnyats, radiatorer bytts, tak och garagebyggnader renoverats samt fasader målats om. Under 2024 genomfördes även byte av elmätare och ommålning av fasaderna. Tack vare det omfattande underhållsarbetet finns idag inga större planerade renoveringar.

En särskilt intressant styrka är att föreningen fortfarande äger 12 hyresrätter, vilket utgör ett betydande framtida ekonomiskt värde för föreningen när dessa successivt kan omvandlas till bostadsrätter.

I månadsavgiften om 6 188 kr ingår värme, vatten och garageplats. Föreningen har dessutom ett gemensamt elabonnemang som bidrar till lägre elkostnader för de boende. För tv och bredband tillkommer endast ett obligatoriskt tillägg om 207 kr per månad.

Läget i Ekholmen är uppskattat av många tack vare kombinationen av grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, motionsspår, lekplatser och vackra promenadstråk. Ekholmen Centrum erbjuder matbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral och annan service som förenklar vardagen. Med täta bussförbindelser når du centrala Linköping på cirka 15 minuter.

Det här är ett hem som erbjuder något mer än bara kvadratmeter. Här får du känslan av ett eget hus med trädgård och uteplatser, samtidigt som du får bostadsrättens bekvämlighet och en välskött förenings trygghet.

Varmt välkommen på visning!