Välkommen till Bårekulla Sjöväg 22. Högt belägen längst in på en lugn återvändsgata finner du denna trivsamma fastighet med stor tomt, fin utsikt över omgivande natur och flera komplementbyggnader som skapar många användningsmöjligheter.

Bostadshuset om 85 kvm erbjuder en funktionell planlösning med två sovrum, två badrum, kök, allrum och en ljus matplats. Hallen välkomnar med plats för avhängning och ett fint ljusinsläpp från flera fönster mot entrésidan. Det mörkmålade trägolvet ger en varm och ombonad känsla.

Köket är kompakt och praktiskt utformat med rostfria arbetsytor inspirerade av professionella köksmiljöer. Här finns den utrustning och de funktioner som behövs för ett bekvämt vardagsliv.

Allrummet erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Intill ligger den trevliga matplatsen som tack vare stora fönsterpartier bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en fin vy över trädtopparna och den omgivande naturen. Härifrån nås även uteplatsen på baksidan där det finns plats för grill och umgänge under årets varmare månader.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och vetter mot den lugna baksidan av fastigheten. Det andra rummet lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor och har dessutom egen utgång till entrésidan. Bostaden har två badrum, utrustat med duschhörna, wc och handfat.

Den generösa tomten om cirka 1 600 kvm erbjuder gott om utrymme för trädgård, lek, odling eller framtida projekt. På fastigheten finns dessutom två isolerade gästhus, båda med eget kök och badrum, vilket skapar fina möjligheter för gäster, generationsboende eller verksamhet. Här finns även garage och förråd som kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt. Gästhusen passar utmärkt för uthyrning. En utav gästhusen är idag uthyrd.

Bårekulla är ett omtyckt område för dig som uppskattar en vacker natur och närhet till vatten. Från fastigheten är det endast cirka 500 meter till närmaste badplats, perfekt för ett morgondopp eller avkopplande sommardagar vid Landvettersjön. Busshållplatsen Bårekulla ligger cirka 350 meter bort och erbjuder smidiga förbindelser till både Landvetter centrum och Mölnlycke centrum. Från Landvetter tar man sig smidigt till Göteborg (Bus X6 går var 7:e minut under rusningstiden). Här bor du i en naturnära miljö med goda kommunikationer och vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Den befintliga energideklarationen utfördes av tidigare ägare. De nuvarande säljarna har installerat en luftvärmepump som sänkt både energiförbrukningen och energikostnaderna.