Det finns platser som inte kan återskapas. Platser där havet möter skogen, där tystnaden fortfarande får ta plats och där tiden rör sig lite långsammare. Hedensbyn 3:16 är en sådan plats.

Nu ges möjlighet att förvärva 7 hektar kustnära mark i Sandviken, strax utanför Ursviken och endast en kort resa från Skellefteå. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och erbjuder en ovanlig kombination av havsnära läge, egen skog, rekreation och framtida möjligheter.

SKOGSFASTIGHET och JAKT - Den egna skogen ger både ved för husbehov och möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Denna fastighet ingår i Bergsbyns o Hedensbyns VVO. Jakträtt, för både stor- och småvilt, ingår för ägare av denna fastighet.

Sandviken är ett uppskattat fritidshusområde beläget intill det historiska fiskeläget på Kågnäset, känt för sina kulturhistoriska miljöer, långgrunda sandstränder och naturnära livsstil. Här samsas hav, skog och öppna landskap i en miljö som lockar såväl badgäster som naturälskare året om.

På fastigheten finns en charmig Jörnträstuga om cirka 15 m², uppförd omkring 2010, belägen endast cirka 50 meter från stranden. Observera att denna kan komma att behöva flyttas ovanför strandskyddsgränsen. Frågan är lyft i samband med försäljningen. Säljaren bekostar eventuell flytt av skogskojan inkl bastu m.m. högre upp på skiftet om kommunen kräver det.

Här vaknar du till havets ljud och somnar till stillheten från skogen. I stugan finns en vedkamin, det saknas elanslutning men ett elverk ingår och är kopplad till ett 220V uttag och till vattenpumpen. En genuina känslan av avkoppling och enkelhet. Utedass finns. Fastigheten har grävd brunn.

Vid stugan finns även en barack med vedeldad bastu (vatten från brunnen är indraget till denna byggnad). Den perfekta platsen att avsluta dagen efter arbete i skogen, en fisketur eller timmar vid havet. Grilla korv över öppen eld, njut av bastuvärmen och tillbringa natten under stjärnhimlen. Här finns allt som behövs för att koppla bort vardagen och komma närmare det som verkligen betyder något.

FISKE - Fiske är möjligt, här finns till exempel sik och öring, läs mer om fritt fiske med handredskap på länsstyrelsen sida: "Fiske vid Västerbottens kust": https://www.lansstyrelsen.se/download/18.8cd5a1b19362fb4fc23691/1732539332377/Fiske%20vid%20V%C3%A4sterbottens%20kust.pdf

För den som blickar framåt finns även intressanta utvecklingsmöjligheter. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att den inte omfattas av någon detaljplan som reglerar byggnationens omfattning eller utformning. Däremot berörs delar av fastigheten av strandskyddsbestämmelser.
Om byggnation planeras utanför strandskyddat område krävs ingen strandskyddsdispens. Bygglov behöver dock prövas i särskild ordning. För den som vill undersöka möjligheterna att uppföra enbostadshus eller fritidshus rekommenderas att ansöka om förhandsbesked hos kommunen.

Detta är en fastighet för dig som söker mer än bara mark. För dig som värdesätter frihet, natur, havsnära liv och möjligheten att skapa en egen plats för återhämtning, idag och för framtiden.

VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!