Välkommen till denna charmfulla och genomgående tvåa i fastighet från1924, belägen på eftertraktade Östermalmsgatan 95 – ett av Östermalms mest attraktiva lägen, endast ett stenkast från Karlaplan. Här möts klassisk tjugotalscharm och ett lugnt gårdsläge i en bostad som erbjuder både karaktär och funktion.

Den genomgående planlösningen skapar ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten och ger en luftig känsla. Det generösa köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett större matbord, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Från köket nås den fantastiska innergården, en grönskande och välskött oas mitt på Östermalm där lugnet infinner sig direkt och där nyttjandet av gården kan maxas. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och arbetsplats. Sovrummet separeras tydligt från vardagsrummet och erbjuder en harmonisk atmosfär. I bostaden finns även goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare samt ett funktionellt badrum med tvättmaskin.

Fastigheten är en vacker representant för 1920-talets arkitektur med tidstypiska detaljer och välbevarad karaktär. Bostaden tillhör en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning om endast 2 456 kr/kvm totalyta, vilket ger en trygg ekonomisk grund. Föreningen har dessutom en värdefull tillgång i form av garage i huset som genererar betydande hyresintäkter om cirka 533 611 kr per år.

Här bor du med Karlaplans puls, Fältöverstens serviceutbud, grönområden, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet. En sällsynt möjlighet att förvärva en genomgående tjugotalspärla med stort kök, grönskande gårdsoas och attraktiv adress i hjärtat av Östermalm.