Välkommen till Järdalavägen 114 – en ovanligt välplanerad och flexibel fyrarummare om 92 kvm som erbjuder betydligt mer än den klassiska lägenheten.

Högst upp bland bostadens många kvaliteter hittar vi den genomtänkta planlösningen, de två badrummen, den stora inglasade balkongen i söderläge och det extra rummet med egen entré – en lösning som öppnar upp för möjligheter som få andra lägenheter kan erbjuda.

Här bor du på våning 3 av 6 i hus med hiss, i en av Ekholmens mest uppskattade föreningar. Bostaden har genomgått en omfattande renovering där kök, badrum, golv, målning och tapetsering uppdaterades 2012, vilket skapat ett hem med en modern och trivsam känsla.

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med golvvärme, generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, tv-möbler och matplats. Härifrån når du bostadens stora inglasade balkong i soligt söderläge – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen från tidig dag till sen kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och sociala tillställningar oavsett årstid.

Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Här finns allt som behövs för både vardagsmiddagar och större middagsbjudningar.

Bostaden erbjuder idag tre sovrum, men det som verkligen gör den unik är det tredje rummet som har en egen entrédörr. Rummet fungerar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor, men kan även användas som ett separat allrum för tonåringen, generationsboende eller egen verksamhet. Här finns dessutom tvättmöjligheter diskret integrerade bakom garderobsdörrar, vilket ger en flexibel lösning som är svår att hitta i liknande bostäder.

Två badrum gör vardagen smidig för hela familjen. Det större badrummet är modernt renoverat med golvvärme, handdukstork, spotlights och generösa förvaringsytor, medan det andra badrummet erbjuder ytterligare dusch och toalett – en uppskattad detalj i familjelivet.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en ovanligt förmånlig månadsavgift om 6 088 kr där värme, vatten, hushållsel, bredband, IP-telefoni, kabel-TV samt bostadsrättstillägg ingår. Det ger en trygg och förutsägbar boendeekonomi som är svår att hitta idag.

Brf Rökhålet är en stabil förening med 207 lägenheter och ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Här finns gym, hobbyrum, samlingslokaler, övernattningslägenhet, boulebana, lekplats, odlingslotter samt moderna tvättcentraler med självdoserande maskiner. För den som behöver parkering finns både garage och parkeringsplatser till mycket förmånliga kostnader, och för närvarande finns garageplatser lediga.

Fastigheterna är utrustade med FTX-ventilation, 3-glasfönster, fjärrvärme och solceller på taken – investeringar som bidrar till både komfort och långsiktig hållbarhet.

Läget på Järdalavägen är uppskattat av såväl barnfamiljer som äldre och yngre hushåll. Här bor du med närhet till Ekholmen Centrum med matbutiker, restauranger, gym, vårdcentral, apotek och övrig service. I närområdet finns även fina promenadstråk, grönområden, lekplatser och goda kommunikationer till Linköpings centrum.

Det här är en bostad som erbjuder något utöver det vanliga – en flexibel planlösning, låg boendekostnad, två badrum och en förening som ger ett bekvämt boende under många år framöver.

Varmt välkommen på visning.