Charmigt torp med möjlighet som hästgård, med 4,5 hektar mark i naturskönt och ostört läge utanför Kyrkhult!

Välkommen till Angölsmålavägen 280-30, en lantlig fastighet belägen några kilometer in i skogen utanför Kyrkhult. Här erbjuds ett rofyllt och avskilt läge där naturen omfamnar fastigheten och skapar en harmonisk miljö för dig som söker lugn, frihet och livskvalitet. Med cirka 4,5 hektar mark fördelat på skog och stora hagar finns här gott om utrymme för både djurhållning, odling och rekreation. De öppna hagarna lämpar sig utmärkt för hästar och skapar fina möjligheter för den som drömmer om ett mindre lantbruk eller ett aktivt liv på landet.

Bostadshuset omfattar cirka 89 kvadratmeter och har en äldre karaktär med många möjligheter att sätta sin egen prägel. Entréplanet erbjuder ett sovrum, kök med vedspis, badrum, matsal, vardagsrum och hall. Härifrån nås även en uteplats där du kan njuta av den vackra omgivningen och den rogivande tystnaden som bara landsbygden kan erbjuda. På övervåningen finns två sovrum samt möjlighet att installera en kamin för extra värme och trivsel.
Här finns även en vindsdel som med enkla medel kan inredas till ytterligare ett sovrum, kontor eller hobbyrum efter behov. Det finns flertalet inbyggda garderober samt utrymmen för förvaring inne i huset.

Källarplanet består av ett stort öppet rum med många användningsområden samt flera praktiska förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns dessutom flera uthus som bidrar till den stora flexibiliteten. Här finns bland annat dubbelgarage med smörjgrop, verkstad, stalldel och rymliga förråd, samt äldre byggnation till djur vilket gör fastigheten väl lämpad för såväl hobbyverksamhet som djurhållning eller entreprenadverksamhet.

För den natur- och jaktintresserade erbjuder området goda möjligheter till jakt på älg, vildsvin och rådjur. Närheten till sjöar ger dessutom fina möjligheter till bad, fiske och andra friluftsaktiviteter året runt.

Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar genom åren. Badrummet renoverades 2011 samtidigt som en ny infiltrationsanläggning installerades 2011. Delar av elsystemet har förnyats och ny elmätare har installerats.

Detta är en fastighet med stor potential för dig som söker ett naturnära boende med generösa markytor, goda ekonomibyggnader och ett ostört läge där du kan förverkliga drömmen om livet på landet. Här får du en unik kombination av skog, hagar, jaktmöjligheter, närhet till sjö och ett hem med charm och utvecklingsmöjligheter i en vacker miljö. Välkommen till Angölsmålavägen 280-30 – en plats att trivas på i många år framöver.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Det föreligger förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen som köparen söker, kostnad 5200 kr.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Adam Persson
Tel- 076-0326100 alt adam.persson@husmanhagberg.se