Välkommen till Södergatan 4 – ett charmigt fritidshus med permanentstandard för dig som söker ett trivsamt boende året om. Här erbjuds en enplansvilla med källare om 48 + 48 kvm, belägen på en lummig och insynsskyddad tomt om 1 545 kvm.

Bostaden rymmer två rum och kök, varav ett sovrum, och har under de senaste åren genomgått flera smakfulla renoveringar. Det moderna IKEA-köket från 2025 och det renoverade duschrummet i källaren bidrar till en bekväm vardag. Uppvärmning sker via vattenburet system med luft/vattenvärmepump kompletterat med en braskamin som skapar både värme och trivsel. Fastigheten har energiklass D och fiber är installerat.

Fastigheten säljs möblerad, vilket innebär att merparten av möbler och inventarier ingår i köpet och gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.

Utemiljön är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns en stor trädäckad altan under tak, ett soldäck i härligt söderläge samt en lummig och insynsskyddad trädgård med gott om plats för både avkoppling och umgänge. På tomten finns även växthus, pergola och vedbod, samt ett antal odlingsbäddar. Den grusade uppfarten erbjuder plats för två bilar.

Hälleforsnäs är en trivsam gammal bruksort med närhet till vacker sörmländsk natur. Här finns två badplatser, fina promenadstråk, Sörmlandsleden och cykelavstånd till badplatsen vid Tallsjön. På det gamla bruksområdet finns bland annat ett ostmejeri med prisbelönta ostar, Bruksrestaurangen med fokus på närproducerade råvaror samt en populär stenugnspizzeria.

För barnfamiljen finns barnomsorg och skola från förskoleklass till årskurs 6 i Hälleforsnäs, medan högstadium och gymnasium finns i Flen. Kommunikationerna är goda med buss mellan Hälleforsnäs och Flen. Tågstationen i Hälleforsnäs trafikeras av linjen mellan Sala och Linköping med flera stopp längs vägen, och i Flen ansluter Västra stambanan med täta förbindelser mot bland annat Stockholm. Det är cirka 1,5 mil till Flen och cirka 3 mil till Eskilstuna.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.