Det finns hus som är byggda för att bo i – och så finns det hus som är byggda för att leva i. Det här är det senare, med 222 brukbara kvadratmeter.


På ett av Örebros mest attraktiva lägen, med Osets naturreservat och Hjälmarens vatten som närmaste granne, väntar ett hem signerat Intressanta Hus där arkitektur, materialval och vardagsliv samspelar på ett ovanligt genomtänkt sätt.

Bakom den diskreta fasaden öppnar sig en privat innergårdsmiljö där bostaden, vinterträdgården, poolen och poolhuset tillsammans bildar en sammanhållen helhet. Ett skandinaviskt innergårdshus där varje byggnadsdel har en tydlig funktion och där allt är planerat med samma omsorg – från siktlinjer och ljusinsläpp till material som åldras vackert och kräver begränsat underhåll.

Här finns en självklar känsla av kvalitet, men den tar aldrig över. Det är istället de smakfullt utvalda detaljerna som gör avtryck. Slipade betonggolv löper genom stora delar av huset, vitmålade väggar och diskret belysning från Hide-a-lite skapar ett lugnt uttryck och i badrummen möter hexagonmönstrade marmorgolv från Bricmate moderna linjer och naturligt ljus.

Köket från danska Køkkensnedkeren utgör hemmets hjärta. Här samsas integrerade Siemens-vitvaror, platsbyggd fläkt från Fjäråskupan och vackra trälådor med en stor köksö som bjuder in till både vardag och fest. Köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum i en social planlösning om cirka 55 kvm där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Planlösningen är genomtänkt med en privat masterdel med eget badrum och klädkammare, en separat familjedel med tre sovrum och allrum samt ytterligare ytor för gäster, arbete och återhämtning. Vinterträdgården med isolerglas, golvvärme och luftkonditionering i designserien från Toshiba och golv klätt med Norrvange från Bricmate och vinrummet med platsbyggda hyllor i betsad ek adderar ytterligare karaktär. Generösa pardörrar öppnar upp mot innergården och gör rummet lika självklart för en lugn morgon med kaffe som för middagar och större sällskap.

Men det är kanske ändå innergården som är husets allra största tillgång.

Det är här smeknamnet "Lilla Marbella" har vuxit fram.

Innergården är skapad som flera olika rum där varje plats har sin egen känsla. Poolen blir den naturliga samlingspunkten, pergolan erbjuder skugga och avkoppling och under den spaljerade kärreken ryms långa middagar med familj och vänner medan kvällsolen spelglar sig i poolen. Poolhuset öppnar upp sig genom vikdörrar mot det platsbyggda uteköket med grill från Roth och pizzaugn, vilket skapar ett sömlöst samspel mellan ute och inne.

Poolen är noggrant placerad för att bli innergårdens naturliga samlingspunkt och en självklar del av helheten. Utförandet präglas av samma omsorg som resten av fastigheten – med prefabricerad betongpool, platsbyggd trappa och en diskret integrerad lamelltäckning som smälter in i miljön när poolen inte används.

Materialen runt poolen är valda med fokus på både estetik, säkerhet och långsiktig hållbarhet. Markytorna är klädda med Norrvange från Bricmate, lagd på gjuten platta för minimalt underhåll och ett tidlöst uttryck. Poolen är utrustad med platssvetsad liner från Renolit, komponenter från Pahléns och värmepump från Gullberg & Jansson – smakfullt utvalda detaljer som tillsammans bidrar till den höga kvalitetskänslan.

Här är poolen mer än ett inslag i trädgården. Den är en naturlig mötesplats, omgiven av flera olika uteplatser och trädgårdsrum där livet får ta plats från tidig vår till sen höst.

Tomten om 824 kvm är lika genomtänkt som huset i övrigt. Här har trädgården formats för att vara vacker under årets alla årstider, samtidigt som underhållsbehovet hålls på en behaglig nivå. Skulpturala svarttallar, samsas med blodlönn, silverpäron, lavendel, häggmisplar och spaljerade fruktträd. Trädgården är uppbyggd som flera gröna rum med tydliga siktlinjer och varierande upplevelser – en plats att njuta av snarare än att ständigt arbeta i.

Det här är ett hem där detaljerna är noggrant utvalda, där kvaliteten sitter i både det synliga och det osynliga och där livet får ta plats utan att något känns överdådigt.

Under nära ett decennium har huset utvecklats med samma tanke genomgående – att skapa en plats där vardagen fungerar enkelt och där det alltid finns utrymme för familj, vänner, lugn och gemenskap.

Kanske är det därför huset med åren fått sitt eget namn.

Lilla Marbella.

Ett hem som behöver upplevas på plats.