Välkommen till Sätervägen 13 – en välplanerad och trivsam familjevilla i populära Sandared. Här erbjuds ett hem med generösa ytor för både vardagsliv och umgänge, fördelat på två plan med hela fyra sovrum, två badrum och flera sociala sällskapsytor. Huset är byggt som suterrängvilla och har en genomtänkt planlösning där familjen enkelt kan samlas samtidigt som det finns gott om plats för avskildhet.

På entréplanet möts ni av ett ljust och rymligt vardagsrum med anslutning till två sovrum, badrum och tvättstuga. En trappa upp öppnar bostaden upp sig med ytterligare vardagsrum, kök, matplats, två sovrum samt badrum. Köket från Ballingslöv erbjuder gott om arbetsytor och plats för större matbord – perfekt för både familjemiddagar och festliga tillfällen.

Bostadens uteplatser är något utöver det vanliga. Två balkonger ger möjlighet att följa solen under dagen, medan det inglasade och isolerade uterummet samt den intilliggande altanen skapar en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Uterummet har isolerade golv och väggar, vilket gör det väl lämpat för användning från tidig vår till sen höst/vinter. Den högt belägna tomten erbjuder dessutom härlig utsikt över grönområden och omgivande natur.

Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling. För den som behöver plats för fordon finns ett varmgarage med tillhörande varmförråd om cirka 50 kvm, golvad vind för extra förvaring samt en generös uppfart med plats för flera bilar, husvagn eller husbil. Totalt finns parkeringsmöjligheter för minst sju fordon.

Tekniskt erbjuder huset bland annat fiber, elbilsladdare, frånluftsvärmepump från 2019 och moderna vitvaror där flera har bytts ut under senare år. Husets fasad målades dessutom om under augusti/september 2021, vilket bidrar till ett välskött och omsorgsfullt underhållet intryck.

Det här är ett hem för er som söker ett bekvämt och välskött boende med gott om plats, fina uteytor och ett familjevänligt läge nära allt som Sandared har att erbjuda.

Sandared är ett av Borås mest uppskattade bostadsområden och kombinerar närhet till natur med ett komplett serviceutbud. Här bor ni i en lugn och familjevänlig miljö med gång- och cykelavstånd till förskolor, grundskola upp till årskurs 9, mataffär, simhall, idrottshall och övrig vardagsservice.

I närområdet ligger även Sandevi idrottsplats med fotbollsplaner och ett aktivt föreningsliv som skapar goda möjligheter för både barn och vuxna att engagera sig i sport och fritidsaktiviteter. För den naturintresserade finns fina promenadstråk, skogsområden och flera badmöjligheter i närheten.

Trots det naturnära läget når ni Borås centrum på cirka 15 minuter med bil, vilket gör Sandared till ett perfekt alternativ för den som vill kombinera lugnet utanför staden med närhet till arbete, handel och nöjen.