Varmt välkomna till Regementsgatan 40 och denna välplanerade tvårummare om 58 kvm med utsikt mot Mälaren. Här erbjuds ett modernt boende från 2020 i genomgående nyskick med trevlig takhöjd där stora fönsterpartier i två väderstreck fyller bostaden med ljus och den generösa balkongen blir en naturlig plats att njuta av utsikten.

Väl inne möts ni av en inbjudande hall med generösa skjutdörrsgarderober och elfa-inredning som skapar goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett städat första intryck. Genom hela bostaden löper en enhetlig parkett tillsammans med en modern och tidlös färgsättning som förstärker känslan av kvalitet och rymd.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök och vardagsrum samspelar i en delvis öppen och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp samtidigt som kontakten med Mälaren ständigt är närvarande. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både sällskapsdel och matgrupp och härifrån når ni den generösa balkongen som vetter mot vattnet. Här finns plats för en bekväm loungegrupp och balkongen blir en självklar samlingsplats för långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Det moderna köket är arbetsvänligt utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och intill fönsterpartiet finns även en naturlig plats för matgrupp, den öppna planlösningen gör att ni enkelt umgås med gästerna samtidigt som middagen förbereds.

Sovrummet är rofyllt beläget med ett insynsskyddat läge och erbjuder plats för dubbelsäng. Den generösa klädkammaren med Elfa-inredning ger utmärkta förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp, en funktionell lösning som förenklar vardagens bestyr.

Bostaden är en del av HSB Brf Sjöparken, en modern och välskött förening uppförd 2020 med totalt 92 bostadsrätter fördelade på fem huskroppar. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband via Telenor samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder garage i källarplan med möjlighet till laddplats för elbil, utvändiga parkeringsplatser, övernattningslägenhet för gäster samt ett gemensamt elavtal som ger medlemmarna en förmånlig elkostnad. Varje lägenhet disponerar dessutom ett praktiskt källarförråd.

Här bor ni i ett av Strängnäs mest attraktiva områden med Mälaren som närmaste granne. Strandpromenader, badplatser och småbåtshamn finns på bekvämt gångavstånd samtidigt som stadskärnans restauranger, caféer och butiker nås på några minuter. För pendlaren erbjuds goda kommunikationer med både tåg och E20 inom bekvämt avstånd.

Sammantaget ett modernt och inflyttningsklart boende med sjöutsikt, generösa sociala ytor och ett bekymmersfritt boende i en stabil och välskött förening. Varmt välkomna på visning!