Välkommen till ett hem där ljuset, rymden och den genomtänkta planlösningen samspelar på bästa sätt.

På Nästegårdsvägen 37C väntar ett modernt radhus i två plan om 122 välplanerade kvadratmeter med ett fantastiskt läge mot öppna grönytor. Här bor du med lugnet precis utanför altanen samtidigt som du har all service och stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en härlig känsla av rymd.
Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset strömma in och skapar en ljus och luftig atmosfär året om.

Det stilrena köket med klassiska vita luckor erbjuder gott om arbetsytor, smart förvaring och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån når du den härliga uteplatsen och den lättskötta trädgården där utsikten över den öppna ängsmarken skapar en rofylld och privat känsla. En plats att njuta av från morgonkaffet till sena sommarkvällar.

Entréplanet rymmer dessutom ett sovrum som passar perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum, ett rymligt helkaklat badrum med badkar, en separat tvättstuga med groventré samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme ger extra komfort genom hela våningsplanet.

En trappa upp väntar bostadens privata del.
Här finns ett ljust allrum som fungerar utmärkt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats och som dessutom kan byggas om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Här finns även tre rymliga sovrum, en praktisk klädkammare samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch.

På framsidan finns en trevlig uteplats där kvällssolen kan avnjutas, samtidigt som bilen står bekvämt parkerad precis intill bostaden.
Till huset hör dessutom ett utvändigt förråd som ger extra förvaring för cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

Det här är ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett bekymmersfritt boende med villakänsla, moderna materialval och ett av områdets mest attraktiva lägen.

I Lillån bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till förskolor, skolor F–9, lekplatser, motionsspår och vackra grönområden. Samtidigt når du Örebro centrum på bara några minuter med cykel, bil eller buss. I närområdet finns även ICA Maxi, Hemköp, Systembolaget, restauranger och hela Boglundsängens handelsområde som gör vardagen både enkel och bekväm.

Välkommen till ett hem att trivas i från första stund.

TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.

Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.

För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.