Välkommen till Lilla Rullingen 18 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett fritidshus med eftertraktad sjötomt och ett fantastiskt läge vid Mälarens glittrande vatten. Fastigheten är högt belägen på berget och nås via trappor som leder upp till tomten. Väl framme möts du av en hänförande utsikt över Mälaren, ett rogivande lugn och en känsla av total avskildhet.
Tomten gränsar mot en allmänning och endast en grannfastighet, vilket tillsammans med den höga placeringen skapar ett ogenerat och privat läge. Här kan du njuta av soliga dagar, stilla morgnar och magiska solnedgångar med sjön som ständig kuliss.
Från tomten leder trappor nerför berget till den egna badbryggan, där det finns gott om plats för solstolar och avkopplande stunder intill vattnet. Ett perfekt läge för morgondopp, lata sommardagar och härliga kvällar vid Mälarens strand.

Fastigheten är belägen på en attraktiv udde tillsammans med endast 16 andra fastigheter som ingår i en gemensam samfällighet. I samfälligheten finns det både gemensam badplats och båtbryggor.

Trivsam planlösning med fokus på umgänge, huset erbjuder en genomtänkt och social planlösning där de gemensamma ytorna utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Det rymliga allrummet och matplatsen binds samman i en öppen och luftig disposition som skapar gott om plats för både familj och gäster. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter den vackra omgivningen bli en naturlig del av interiören.
Köket är praktiskt placerat i anslutning till matplatsen, vilket skapar goda förutsättningar för social samvaro och trevliga middagar. Bostaden erbjuder dessutom två sovrum med plats för familj och övernattande gäster samt duschrum, separat WC (mulltoa) och förvaringsmöjligheter i garderober. Den välkomnande hallen binder samman husets olika delar på ett funktionellt och naturligt sätt.

Runt huset breder generösa altan- och uteplatsytor ut sig, samt separata trädäck för utemöbler och solstolar samt ett inglasat uterum, vilket ger flera möjligheter att följa solen under dagen och njuta av den storslagna utsikten över Mälaren.

Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där natur, vatten, lugn och livskvalitet möts i perfekt harmoni.