Vissa hus är bara hus. Andra bär på berättelser.

På attraktiva Kristiansborg står denna ståtliga villa från 1938 som under årens lopp fått förtroendet att tas om hand av både glasmästare, målarmästare och nu senast murarmästare. Man kan nästan säga att huset haft de bästa hantverkarna som hyresgäster genom livet – och det märks.

Under de senaste 30 åren har nuvarande ägare varsamt utvecklat och förädlat huset efter familjens behov. Här har barn vuxit upp, kalas firats, vardagar levts och nya drömmar tagit form. I takt med att familjen förändrats har huset gjort detsamma – utan att förlora sin själ.

Med cirka 120 kvadratmeter på vardera 4 plan, hela 10 rum, fem badrum, två fullvärdiga kök och dessutom ett trinettkök på vindsvåningen erbjuds en flexibilitet som är svår att hitta. Idag används huset som en stor familjebostad, men med enkla medel kan det åter delas upp till flera separata boenden. Perfekt för generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller för den som helt enkelt gillar att ha gott om plats att röra sig på. Läget på Kristiansborg är perfekt nära city, universitetet, idrottsarenor och närheten till E18 gör det också perfekt för pendlaren.

I huset samsas modern komfort med charmiga detaljer från förr. Två fungerande eldstäder sprider värme och stämning under årets kallare månader, medan två vackra kakelugnar påminner om husets långa historia (kakelugnarna är inte eldningsbara). I källaren väntar vardagslyx i form av bastu och spabad – en egen liten relaxavdelning när livet behöver gå ner i varv.

Köket från Ballingslöv är husets naturliga samlingspunkt och de senaste årens investeringar i vitvaror, tvättstuga och teknik gör vardagen bekväm. Fiber är installerat och förstärkt wifi ser till att även den mest uppkopplade familjemedlemmen får lugn och ro.

Utomhus fortsätter möjligheterna. Två generösa altaner om totalt cirka 60 kvadratmeter bjuder in till långa sommarkvällar, grillmiddagar och morgonkaffe i solen. Den inglasade uterummet i anslutning till sovrummet blir snabbt en favoritplats för både morgonläsning och kvällsro liksom balkongerna.

För den som uppskattar praktiska lösningar finns ett uppvärmt garage med både varm- och kallvatten, en uppvärmd förrådsbyggnad och plats för hela 6–7 bilar på tomten. Oavsett om du har en stor familj, många gäster eller ett bilintresse är parkeringsbekymmer inget som hör hemma här.

De stora investeringarna är dessutom redan gjorda. Taket lades om 2006, fasaden totalrenoverades samma år med kalk- och spritputs, vatten, avlopp och el har bytts ut och under 2025–2026 har även Mälarenergi förnyat ledningarna för vatten, avlopp och fjärrvärme i området.

Det här är inte bara ett hus med många rum. Det är ett hem som har anpassat sig efter livet i nästan 90 år. Ett hus där nästa kapitel kan bli precis det du vill att det ska vara.

Välkommen till Vallgatan 14 – där historia, kvalitet och möjligheter möts under samma tak.