I den äldre delen av omtyckta Simrislund, endast en kort promenad från havet och Simrishamns stadskärna, ligger denna välskötta 1½-plansvilla som under de senaste två decennierna genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Huset uppfördes 1931 och har successivt utvecklats till ett varmt och inbjudande hem där äldre detaljer samsas med funktionella lösningar för dagens familjeliv.

Från gatan ger huset ett nätt intryck, men innanför dörren öppnar sig en betydligt rymligare bostad än vad fasaden antyder. Generös takhöjd, genomtänkt planlösning, vattenburen värme och fiberanslutning bidrar till en bekväm vardag.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt matrum med vackert trägolv och en stämningsfull eldstad som naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Intill ligger ett sovrum med trägolv mot gatan, perfekt som gästrum, arbetsrum eller för familjemedlem som önskar bo på entréplan. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat toalett.

Köket bär på en charmig karaktär med sin välbevarade teakinteriör, vita kaklade väggar och praktiska arbetsytor. Vid diskhon blickar man ut över den grönskande trädgården, och från köket nås även det generösa trädäcket som förlänger boendet under sommarhalvåret.

På övre plan löper trägolv genom hela våningen. Här möts man av ett luftigt allrum med härligt ljusinsläpp från både takkupa och gavelfönster. Från både allrummet och det mindre gavelsovrummet skymtar havet i horisonten – en påminnelse om det kustnära läget som gör området så uppskattat.

Trädgården är en egen liten oas med soligt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen får gott om utrymme. Här blommar perenner, klätterrosor och blåregn kring den vackra pergolan som uppfördes tillsammans med det stora trädäcket. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus och en mindre redskapsbod.

Fastigheten har under åren genomgått omfattande investeringar, bland annat inredd och isolerad ovanvåning, ny värmeanläggning, nya avloppsstammar, ny elcentral, nytt plåttak i aluminium samt renovering av samtliga fönster så sent som 2024. Resultatet är ett väl underhållet hem där mycket av det stora arbetet redan är gjort.

Läget är svårslaget för den som uppskattar Österlens natur och kustliv. Från huset når du enkelt havet, stranden och det gamla stenbrottet med sina fascinerande geologiska formationer. Samtidigt leder gång- och cykelvägar smidigt in till Simrishamn med dess charmiga stadskärna, butiker, caféer, restauranger, torghandel, tågstation och hamnmiljö.

Ett personligt och väl omhändertaget hem för dig som söker karaktär, funktion och närhet till havet – mitt i hjärtat av Österlen.