Välkommen till ett imponerande välplanerat hem på Gyllenheimsgatan 38 i Vänersborg! Denna villa disponerar 82 kvadratmeter boarea och ytterligare 86 kvadratmeter biareor i källarplan. Tack vare smarta lösningar och ett fantastiskt ljusinsläpp bjuder huset på en rymd och funktion som gör att det upplevs betydligt större än vad siffrorna på pappret visar. Här erbjuds en tilltalande balans mellan sociala ytor och privata rum.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och inbjudande hall, varifrån du smidigt når både en praktisk gäst-wc och husets första sovrum. Vidare öppnar huset upp sig i ett mycket trivsam sällskapsyta där kök, matsal och vardagsrum smälter samman i en modern, öppen planlösning. Från vardagsrummet nås dessutom en härlig balkong i ett soligt sydvästläge - perfekt för eftermiddags- och kvällssolen. Från köket förlängs de sociala ytorna ut till en plattsatt uteplats på baksidan. Längre in på entréplanet ligger ett komplett badrum samt ytterligare två sovrum. Tomten erbjuder en lättskött trädgård med enklare planteringar, vackert inramad av häckar som ger ett uppskattat insynsskydd.

Källarplanet erbjuder utmärkta komplementytor och funktioner som avlastar entréplanet. Här finns ett fjärde sovrum som passar perfekt som tonårsrum, en praktisk tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen samt ett inbyggt garage som nås direkt. Ett optimalt planerat hem där varje kvadratmeter gör nytta!

För mer information kontakta ansvarig mäklare.