Välkommen till Jan Israelssons väg 9 – ett ljust och välplanerat enplanshus med högt, soligt och insynsskyddat läge i populära Skärgårdsstad. Här bor du på en höjd med härlig känsla av rymd, grönska och frihet, där bostaden på ett naturligt sätt samspelar med både trädgård och omgivande natur. Läget är sydvästvänt och bjuder på mycket fina solförhållanden, generösa uteplatser och en trivsam utemiljö som passar lika bra för lugna vardagar som för sociala sommardagar med familj och vänner. Huset är beläget på en lugn återvändsgata, som ett av de sista husen på gatan, vilket ger ett avskilt och trivsamt läge med begränsad trafik och en påtaglig känsla av lugn.

Huset omfattar 122 kvm i ett praktiskt och lättillgängligt plan, med ljusa sociala ytor, bra planlösning och en varm, hemtrevlig känsla. Interiört möts du av fina ljusinsläpp, genomgående ljusa ytskikt och ett vackert trägolv som binder samman bostadens olika delar. Här finns gott om plats för familjeliv, umgänge och vardagsfunktion – samtidigt som huset erbjuder en behaglig enkelhet i att allt är samlat på ett plan.

Tomten är en fin kombination av plan trädgårdstomt och kuperad naturtomt. Närmast huset finns plana gräsytor, planteringar och generösa trädäckade uteplatser, medan den omgivande naturen skapar en privat och insynsskyddad inramning. Den stora altanen löper längs huset och erbjuder flera naturliga platser för utemöbler, grill, loungegrupp och matplats. Delar av uteplatsen ligger dessutom under tak, vilket förlänger säsongen och gör platsen användbar även när vädret inte är helt perfekt.

Entréplan – ljusa sociala ytor, kök, sovrum och praktiska funktioner:

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Hallen ger ett prydligt och praktiskt första intryck, med klinkergolv och bra förvaring bakom spegelskjutdörrar. Härifrån leds du vidare in i bostadens sociala delar.

Vardagsrummet är ljust, rymligt och mycket lättmöblerat. Här finns plats för en generös soffgrupp och rummet präglas av en varm och trivsam atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med grönskan utanför. Planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök ger en öppen och social känsla, där familj och gäster enkelt kan umgås över rummens gränser.

Köket är funktionellt och välplacerat i anslutning till matplatsen. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, ljusa köksluckor, kakel ovan arbetsbänk samt fullstor kyl&frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn samt integrerad diskmaskin. Matplatsen ligger intill fönster med utsikt mot grönska och ger plats för ett ordentligt matbord. Sammantaget skapas en naturlig samlingspunkt i huset – perfekt för både vardagsmiddagar och större måltider.

Från de sociala ytorna nås den stora trädäckade uteplatsen, som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna, och läget i sydväst ger utmärkta solförhållanden. Den delvis takade delen av altanen skapar dessutom en ombonad känsla och gör uteplatsen användbar under en längre del av året.

Bostaden erbjuder flera bra sovrum och flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov. Ett av rummen lämpar sig väl som större sovrum, medan övriga rum kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller lekrum. Tack vare planlösningen finns goda möjligheter att skapa både gemensamma och mer privata delar i hemmet.

Badrummet är rymligt och helkaklat med dusch, wc, handfat med kommod och god förvaring. Den generösa storleken ger ett påkostat och praktiskt intryck. I huset finns även en separat tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta och förvaring – en mycket uppskattad funktion i vardagen, inte minst för barnfamiljen.

Garage, förvaring och utemiljö:

Under huset finns ett rymligt isolerat garage med gott om plats för bil, förvaring, verktyg, cyklar och fritidsutrustning. Garaget nås via den asfalterade infarten och ger huset en mycket praktisk extra funktion. Här finns även bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör utrymmet användbart för den som önskar både garage och hobby-/förvaringsyta.

Utvändigt möts du av en välordnad fastighet med ett tilltalande helhetsintryck. Den upphöjda placeringen, de murade planteringarna och den grönskande tomten ger huset en fin inramning. Kombinationen av trädgård, natur, altaner och insynsskydd gör detta till ett boende med stor livskvalitet – en plats där man kan njuta av sol, lugn och närheten till naturen utan att göra avkall på områdets bekvämligheter.

Området – tryggt, naturnära och perfekt för barnfamiljen:

Att bo i Skärgårdsstad innebär livskvalitet. Här finns allt en familj kan önska: närhet till Skärgårdsstadsskolan F-9, gångavstånd till förskola och bra kommunikationer med buss till Åkersberga C.

I området finns gott om grönområden och promenadstråk, samt aktiviteter året om: fotbollsplan, tennisbana, badplats vid Solbergasjön, pulkabackar, skidspår och skridskobana vintertid. Skärgårdsstad erbjuder även tillgång till vedeldad bastu, jaktstuga, långgrund badstrand samt en aktiv seglar- och jolleklubb med kurser för både barn och vuxna. För den båtintresserade finns hamnen, där man separat kan förvärva en båtplats som knyts till fastigheten.

Österåker är en attraktiv och trivsam kommun med närhet till både hav och natur – här bor du med skärgården runt knuten och samtidigt gott om service och kommunikationer. Dessutom har Österåker Sveriges lägsta kommunalskatt, vilket gör boendekostnaden extra förmånlig.

Detta är en mycket fin möjlighet att förvärva ett välplanerat enplanshus med högt, soligt och insynsskyddat läge i ett av Österåkers mest populära och barnvänliga områden.