På Engdahlsgatan 4B erbjuds en smart planerad tvåa med ett av Johannebergs mest strategiska lägen. Här bor du i princip granne med Chalmers och med city, Korsvägen, Avenyn, service och kommunikationer inom smidigt räckhåll. Ett starkt läge för studenten, forskaren, konsulten, förstagångsköparen eller den som helt enkelt vill ha ett bekvämt och centralt Göteborgsboende med låg ekonomisk risk.

Lägenheten omfattar 39 kvm och disponeras som två rum och kök med separat sovrum, social vardagsrumsdel och en planlösning som tar vara på ytan på ett effektivt sätt. Köket, golven och elen renoverades 2018 och badrummet totalrenoverades 2021/2022, vilket ger bostaden en modern och funktionell grund. Här finns med andra ord flera av de tyngsta investeringarna redan gjorda, samtidigt som enklare ytskikt kan lyftas och fräschas upp för att skapa en mer färdig helhetskänsla.

En av bostadens absolut starkaste kvaliteter är föreningen. Brf Johanneberg 1937 i Göteborg är en äkta och väletablerad HSB-förening med mycket starka nyckeltal. Enligt årsredovisningen 2025 uppgår skuldsättningen till endast 783 kr/kvm totalyta och 805 kr/kvm bostadsrättsyta, med en räntekänslighet om låga 1 %. Föreningen redovisar dessutom positivt resultat, soliditet om 63 % och likvida medel om cirka 3,34 Mkr vid årets slut. För aktuell lägenhet innebär detta en indirekt nettoskuldsättning om endast cirka 3 750 kr, vilket är mycket lågt.

Sammantaget är detta ett boende där läge, planlösning och föreningsekonomi samverkar på ett ovanligt attraktivt sätt. En lättskött och välplacerad tvåa med moderna grundrenoveringar, mycket låg indirekt nettoskuld och ett läge som gör vardagen enkel, särskilt för den som vill bo nära Chalmers och centrala Göteborg.