Välkommen till Södra Kansligatan 32 – en välplanerad etta med ett attraktivt läge på Söder, högt upp på våning fyra. Här får du en bostad som kombinerar flera av de saker som är svåra att hitta i den här storleken: hiss, balkong, låg månadsavgift, generösa sociala ytor och en ordentlig sovalkov som ger en naturligt avskild sovplats. Planlösningen är genomtänkt och de 38 kvadratmetrarna nyttjas på ett sätt som gör att bostaden känns både rymlig och funktionell.

Det höga läget är en tydlig kvalitet. Från bostaden och balkongen får du en trevlig vy över takåsarna, samtidigt som bostaden har ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Balkongen ligger i öst/sydost och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Även boendeekonomin är ett stort plus. Månadsavgiften är endast 1 851 kr, där bland annat vatten, bredband 1000/1000 Mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår. Det ger ett bekvämt boende med många fasta kostnader samlade och en låg grundavgift.

Du blir dessutom medlem i Riksbyggen Brf Gävlehus nr 3, en stor och etablerad förening som äger sin mark. Här finns betydligt mer än bara bostaden: en trivsam och grindad innergård, två tvättstugor, bastu, föreningslokal, övernattningslägenhet, cykelrum och hobbyrum. För dig med bil finns även garage och parkeringsplatser inom föreningen, inklusive laddmöjlighet för elbil.

Och så var det läget. På den här delen av Söder bor du centralt utan att behöva bo mitt i stadens mest intensiva kvarter. Runt omkring finns mataffärer, restauranger och annan service, samtidigt som Stortorget och centrala Gävle ligger på bekvämt promenadavstånd. Härifrån är det enkelt att ta sig både vidare genom staden och hem igen.

Sammantaget är det här ett boende där mycket faller på plats: en smart planlösning, högt läge, hiss, balkong, låg avgift, en attraktiv förening och ett av Söders mest uppskattade lägen. Ett utmärkt alternativ för dig som söker ett smidigt första boende, en central lägenhet för en person eller ett par – eller helt enkelt vill bo bekvämt med det mesta nära till hands.

Varmt välkommen på visning!