Välkommen till Rud Ängen 811, en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk sjöfastighet med ett av Hammarös mest eftertraktade lägen. Här breder Vänern ut sig precis utanför dörren och den generösa sjötomten mäter hela 15 327 m², varav 6 812 m² land och 8 515 m² vatten, erbjuder en svårslagen kombination av avskildhet, natur och ett eget strandliv.

Det välskötta fritidshuset om 64 kvm bjuder på ett trivsamt och lättskött boende där stora fönsterpartier tar tillvara den ständigt närvarande utsikten över vattnet. Från den rymliga altanen i, som vetter mot sjön, njuter du av morgonkaffet, långa sommarmiddagar och sol hela dagen med Vänern som kuliss.

På fastigheten finns även en gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner, samt en carport med tillhörande förråd.

Den väl tilltagna bryggan med generöst soldäck blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, ta ett svalkande dopp, lägga till båten eller bara slå dig ner och låta blicken vila över Vänerns öppna vatten. Kombinationen av den stora sjötomten, den egna bryggan och det generösa soldäcket skapar en livsstil som få fastigheter kan erbjuda.

Trots det naturnära och rofyllda läget är fastigheten utrustad med kommunalt vatten och avlopp samt fiberanslutning, vilket gör vistelsen bekväm året om. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump i kombination med direktverkande el.

Rud Ängen 811 är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden, ett unikt tillfälle för dig som söker ett välskött fritidsboende med stor sjötomt, egen brygga och ett läge som är svårt att överträffa.

Varmt välkomna på visning!