- Friköpt hus med 4 sovrum
- Fritt läge på både fram- och baksida
- Soliga uteplatser
- Separat tvättstuga
-Genomgående fräscha ytskikt
- Energiklass B

Se hit, här finns ett väl omhändertaget och lättskött parhus i fritt läge på återvändsgata med minimal trafik. Huset är genomgående ytskiksrenoverat med många både stilrena och praktiska lösningar - både inne och ute. Här blir vardagspusslet enkelt då flera populära förskolor och skolor finns inom gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på promenad- och cykelavstånd. Detta är ett område och ett hem att trivas och må bra i, så varmt välkommen till Rådanvägen 39 i idylliska Silverdal!

Trädgården är välskött och lättskött och inbjuder till mysiga stunder av vila och lek för hela familjen, oavsett åldrar. Med två uteplatser i olika väderstreck kan ni alltid njuta av sol, eller skugga för all del - från morgon till kväll under sommaren.

Då gatan endast trafikeras av de boende är biltrafiken minimal vilket ger barn och tonåringar möjlighet att bland annat leka på lekplatsen, hoppa hage, cykla eller spela basket direkt utanför huset. Och som pricken över i:et angränsar tomten på baksidan till en stor äng – helt fantastiskt att få så mycket gräsyta som man själv inte behöver klippa i helt fritt läge.

Direkt när vi kliver in möts vi av husets härliga atmosfär som välkomnar er in i hallen. Här möts vi direkt av ljuset från de stora fönsterpartierna vilka vetter ut mot ängen på baksidan av huset. Detta är ett av få lägen i Silverdal som varken har hus framför eller bakom sig. Med fönster i tre väderstreck blir huset ljust och luftigt och den kvadratsmarta planlösningen ger hela familjen utrymme.

Hallen - som har komfortvärme (el) - öppnar upp mot sällskapsytorna, och härifrån når du både det ena badrummet och inte minst den separata tvättstugan. Här kan man ha kaos utan att någon ser, vilket är otroligt underskattat när tvätthögarna känns som Mount Everest.

Bostaden har två rymliga badrum, ett på varje plan. Båda är helkaklade i stilrena färger och har komfortvärme med el-slingor. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt förvaring finns i tvättställskommoder och överskåp. Dubbla handfat på övervåningen. Lyxigt.

Kök, matplats och vardagsrum har öppen planlösning i vinkel och bjuder på en mycket generös social sällskapsyta. Härligt att entréplan inbjuder till många olika ytor som gör att man umgås även om man pysslar med olika saker.

Tack vare den genomtänkta planlösningen får man här ett extrarum på entréplan. Behöver ni det inte som sovrum blir detta ett perfekt lekrum kombinerat med gästrum eller kanske ett stort och lyxigt hemmakontor.

På övervåningen har ni tre sovrum, alla i bra storlek och ett fint allrum som även det är möjligt att dela av till ytterligare ett sovrum om ni behöver plats för tre busiga barn på samma våningsplan. Ett av sovrummen samt allrummet har balkong som ger ytterligare två utemiljöer. Här finns även ett praktiskt förråd/klädkammare invid trappan.

Med både klädkammaren, tvättstugan och det tillbyggda förrådet under trappan finns det här gott om förvaring inomhus. I anslutning till carporten finns dessutom inte mindre än två förråd och invid carporten finns en praktiskt nisch där både cyklar, sopkärl och barnens uteleksaker ryms. Utöver de egna parkeringsplatserna i carporten och på uppfarten, finns flera parkeringsplatser runt om i området för besökare (närmaste är rakt över gatan med 12 h p-skiva).

Med ojämna elpriser är det skönt att huset har ett nytt fjärrvärmesystem som är energieffektivt. Ta del av den mycket bra energideklarationen, med energiklass B. Då bankerna vill främja energieffektivt boende kan ni ansöka om Grönt bolån, vilket innebär att ni kan får rabatt på räntan.

OMRÅDE
Förutom ett hem med många kvaliteter får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg ligger bokstavligen ett stenkast ifrån huset och bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,5 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplatsen Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697

Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av;
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal))
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station
Nattbuss 598

Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.