Som ett eget townhouse – i hjärtat av Gröndal!

Vissa bostäder har det där lilla extra. Det här är en av dem!

Med 137 välplanerade kvadratmeter fördelade över två våningsplan, här erbjuds här en unik boendemiljö med känslan av ett eget townhouse.

Bakom den klassiska sekelskiftesfasaden från 1913 väntar ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum, kontor, två badrumsmiljöer och en planlösning som låter bostaden växa med familjen. Här finns både plats för stora middagar och långa kvällar med vänner, samtidigt som övervåningen skapar en naturlig och mer privat del av hemmet. Genom bostaden löper vackra plankgolv i trä som tillsammans med sekelskifteshusets arkitektur skapar en varm och tidlös känsla.

På entréplanet ligger bostadens sociala hjärta med vardagsrum, kök, matplats, balkong och WC. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer flera sittgrupper, samtidigt som de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. I direkt anslutning ligger köket och den stora matplatsen, med gott om plats för stora middagar och sociala tillställningar. Köket har flera fönster och härifrån nås den stora, härliga balkongen. De dubbla balkongdörrarna skapar en fin kontakt mellan inne och ute och gör det enkelt att låta sommardagarna flytta ut. Balkongen vetter mot föreningens gröna innergård och erbjuder gott om plats för både cafébord och loungemöbler.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, ett kontor/extra vardagsrum och badrum. Just kombinationen av två våningsplan ger en ovanlig flexibilitet – här kan familjeliv, gäster, hemmakontor och avkoppling samsas utan att ytorna behöver konkurrera med varandra. Kontoret är något alldeles extra med sin vackra kakelugn och kan lika gärna användas som bibliotek, kreativt rum eller ytterligare sovrum beroende på behov.

Det här är helt enkelt ett välplanerat hem som erbjuder något utöver det vanliga – en möjlighet som sällan dyker upp och som inte kommer igen.

Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd.

Brf Lustigkullan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har gott om dolda tillgångar. Föreningen består av två fastigheter (Stockholm Ratten 5 och Stockholm Ratten 7). Föreningen upplåter 38 lägenheter lägenheter varav en hyresrätt samt 10 lokaler som hyrs ut. En av lokalerna undersöks möjligheten att omvandla om till bostadsrätt för tillfället, inga beslut har ännu tagits. Föreningen bildades 2010 och har en stabil ekonomi samt äger marken. Fastigheten är ifrån 1913 och är väl omhändertagen. Föreningens medlemmar erbjuds en stor tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en trevlig innergård med tillgång till grill och sittplatser. Läs mer information om föreningen på deras hemsida eller i årsredovisningen.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. Området kryllar av omtyckta badplatser, cafeer och restauranger, här bland annat: Badklipporna i Gröndal (närmaste badplatsen, ett par 100 meter), caféet Cul de Sac i Gröndals hamn som har flertalet events och livemusik under sommaren samt Färgfabriken i Lövholmen (trekanten) med konsthall, café, klubbar, events som loppisar och designmarknader. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.