Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket karaktärsfull äldre tegelbyggnad med ett alldeles speciellt läge, precis intill Kattarps kyrka. Här erbjuds en fastighet för den som söker något utöver det vanliga och som ser möjligheterna i en byggnad med historia, charm och stor potential.

Byggnadens exakta ålder är inte fastställd. Den är uppförd i tegel och präglas av en tidstypisk karaktär som ger fastigheten en alldeles särskild känsla. Invändigt består byggnaden idag av stora rum, med högt till tak, fina detaljer och en oinredd vind. Kommunalt vatten och avlopp samt el finns indraget.

Byggnaden är i behov av omfattande renovering och köparen behöver därför vara införstådd med att det krävs betydande investeringar för att utveckla fastigheten vidare. För den rätta köparen finns samtidigt möjligheten att varsamt ta tillvara byggnadens befintliga karaktär och skapa något personligt utifrån de förutsättningar som platsen erbjuder.

Fastigheten omfattar en tomt om cirka 302 kvm. Byggnadens exakta storlek är inte uppmätt och någon säkerställd uppgift om byggnadsarean finns inte tillgänglig. Den köpare som önskar fastställa byggnadens storlek rekommenderas därför att själv låta mäta upp byggnaden.

Viktig information för köpare

Fastigheten är taxerad som specialenhet, typkod i 800-serien. Skatteverkets 800-serie omfattar specialenheter, där bland annat byggnader för samhällsnyttiga ändamål ingår. Typkoden styrs av byggnadens användning.

Vid en eventuell framtida användning eller förändring av byggnaden är det därför viktigt att köparen själv undersöker vilka möjligheter som finns och vilka krav och tillstånd som kan komma att behövas.

Det finns även praktiska frågor kring fastigheten som en presumtiv köpare behöver beakta. Bland annat behöver en långsiktigt fungerande lösning för parkering och sophantering ses över. Vatten och avlopp är gemensamt med kyrkan och ledningarna går över kyrkans mark och ett servitut gällande detta behöver upprättas, vilket köparen behöver sätta sig in i före ett eventuellt förvärv.

Finansieringsinformation: Fastigheten är idag registrerad som en specialenhet (typkod i 800-serien). Detta innebär fantastiska möjligheter för dig som vill driva verksamhet, och finansiering sker i regel genom ett fastighets- eller företagslån i stället för ett privat bolån. För dig som drömmer om att omvandla byggnaden till ett unikt privatboende finns goda möjligheter att ansöka om omklassificering (till exempel till småhus, typkod 220) hos Skatteverket efter förvärvet.

Fastigheten är skatte- och avgiftsfri som specialenhet och har inget taxeringsvärde. ROT-avdrag kan inte förutsättas för renoveringsåtgärder på denna fastighet; köparen ansvarar själv för att kontrollera förutsättningarna för eventuell skattereduktion utifrån den framtida användningen och de arbeten som planeras.

Detta är ett objekt som kräver både vision och omsorg – men för den som uppskattar äldre byggnader, historiska miljöer och möjligheten att utveckla något från grunden finns här en mycket speciell möjlighet.

En karaktärsfull tegelbyggnad på en unik plats – för dig som ser potentialen och vill skapa framtiden med respekt för det som redan finns.