Ljus och välplanerad 2:a med fantastisk uteplats om 26 kvm i sydvästläge!

Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade 2:a om 54 kvm med en fantastisk uteplats om hela 26 kvm i fritt och soligt sydvästläge i populära Silverdal. Här erbjuds ett hem som känns större än sina kvadratmeter, med generösa sällskapsytor, separat sovrum, mycket goda förvaringsmöjligheter och en uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Bostadens verkliga höjdpunkt är den generösa uteplatsen om hela 26 kvm i eftertraktat sydvästläge – en utomhusyta som motsvarar halva bostadens boyta. Den väl tilltagna ytan gör det möjligt att skapa flera separata delar för matplats, lounge och grill, med sol från lunch till tidig kväll under sommaren. Uteplatsen ramas in av grönska och insynsskydd, vilket skapar ett privat, ombonat och väl insynsskyddat läge.

Från vardagsrummet nås uteplatsen genom en dörr som kan låsas och öppnas från såväl in- som utsidan och därmed fungerar som en praktisk extra in- och utgång till bostaden. Markplansläget och den direkta kontakten mellan inne och ute ger bostaden en närmast radhuslik känsla, där uteplatsen blir ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning där bostadens 54 kvm utnyttjas effektivt utan att ge avkall på de sociala ytorna. Vardagsrum, matplats och kök bildar tillsammans bostadens naturliga sällskapsdel. De stora fönsterpartierna längs vardagsrummet ger ett generöst ljusinsläpp och här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats för 4–6 personer. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och generöst med skåpförvaring – väl anpassat för såväl vardagens matlagning som middagar med vänner.

Det separata och rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord samt en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Bostaden präglas av ljusa och tidlösa materialval med genomgående ekparkett och klinkergolv med elektrisk komfortvärme i badrummet. Förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda för en tvåa om 54 kvm, med den stora skjutdörrsgarderoben i sovrummet, separat klädkammare invid hallen och generöst med skåpförvaring i såväl kök som badrum. Till bostaden hör dessutom ett separat källarförråd. Sammantaget erbjuds ett mycket välplanerat hem där generösa sällskapsytor kombineras med gott om förvaring och praktiska funktioner för vardagen.

FÖRENING
Brf Silverdalsbacken omfattar 99 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har en trivsam och grönskande innergård med sittplatser och lekytor som skapar naturliga platser för både umgänge och lek. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelförråd samt garageplatser att hyra via kö med kort kötid. Parkeringsplatser på gatan finns att hyra genom separat kösystem. Fri parkering finns även i området.

Mer information om föreningen finns på silverdalsbacken.se.

OMRÅDE
Silverdal erbjuder en attraktiv kombination av ett lugnt och trivsamt bostadsområde och närhet till fantastisk natur. Intill området ligger Tegelhagens naturreservat, med vackra skogsmiljöer och fina promenad- och motionsstråk – perfekt för allt från morgonpromenaden och löprundan till en avkopplande stund i naturen.
En av områdets verkliga kvaliteter är närheten till Edsviken och den vackra strandpromenaden längs vattnet. Här kan du promenera eller motionera med vattnet som följeslagare, slå dig ner vid strandkanten eller ta ett dopp från någon av områdets badbryggor och stränder. Under varma sommardagar blir närheten till vattnet en naturlig del av vardagen, och under ljusa sommarkvällar är det svårt att slå möjligheten att promenera ner till Edsviken för ett kvällsdopp.
Kombinationen av naturreservat, skog, motionsmöjligheter och vatten skapar en härlig kontrast till närheten till Stockholm. Samtidigt finns förskolor, skolor, service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd – här kombineras helt enkelt ett naturnära boende med en smidig vardag.
För den aktive finns dessutom goda möjligheter till löpning, cykling och andra aktiviteter i närområdet.

SERVICE
På cirka 100 meters avstånd från bostaden ligger Padel Zenter med café, restaurang och gym – ett bekvämt tillskott för såväl träning som en lunch eller fika nära hemmet.
Silverdals torg erbjuder både småstadskänsla och praktisk vardagsservice med bland annat närbutik, gym, frisör, uppskattade Café STÖK med. I Helenelunds centrum finns bland annat ICA Supermarket, apotek, gym och ett flertal restauranger.
Vid Edsvikens torg finns ytterligare restaurang, café och service. Sollentuna Centrum ligger cirka 3 km bort och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och övrig service. Även Häggvik med flera större livsmedelsbutiker och handelsområden nås enkelt. För ytterligare shopping finns Kista Galleria, Mall of Scandinavia och Täby Centrum inom bekvämt avstånd.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2,3 km. Från hållplatsen Rådanvägen (ca 150 meter från bostaden) har du buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från City varje vardag i rusningstid (tar ca 20 min). Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av;
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal))
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station
Nattbuss 598

Busshållplats Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697

Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.