Välkommen till Snälleröd 4718! Här väntar en klassisk röd villa med generösa ytor, lantlig karaktär och en stor grön tomt som ger gott om plats för både vardagsliv och lediga dagar utomhus. Huset är uppfört i 1½ plan med källare och erbjuder 147 kvm boarea samt ytterligare 80 kvm biarea, allt på en friköpt tomt om 2 544 kvm.

Redan utifrån möts man av den röda träfasaden med vita knutar och ett uttryck som passar naturligt in i den gröna omgivningen. Trädgården är plan och rymlig, med generösa gräsytor, uppvuxna träd och buskar som ger tomten en behaglig inramning. Huset ligger fritt på tomten och förmedlar en luftig känsla med gott om utrymme runt byggnaden.

Invändigt finns en varm och ombonad karaktär där trätoner återkommer i bland annat tak och snickerier. Köket har träinredning, gott om arbetsyta och plats för ett mindre matbord. I direkt anslutning finns flera sällskapsytor som gör att huset fungerar väl både till vardags och när familj och vänner samlas. Matsalen/finrummet ger plats för ett rejält matbord medan vardagsrummet erbjuder ytterligare en naturlig samlingspunkt med utrymme för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nås även ett ljust inglasat uterum med stora fönsterpartier mot trädgården.

På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

En trappa upp fortsätter bostaden med ett allrum som kan bli en naturlig extra sällskapsyta, läshörna eller arbetsplats. Här finns två sovrum med parkettgolv, varav det ena har utgång till balkong. Våningsplanet kompletteras av en rymlig toalett med wc och tvättställ i kommod. Planlösningen gör att övervåningen får en tydligt mer privat karaktär.

Det fräscha källarplanet bidrar med värdefulla biytor och praktisk funktion. Här finns bland annat tvättstuga, förvaringsytor samt pannrum. Uppvärmningen sker med luft/vattenvärmepump från 2017. Nya betongpannor på taket 2015, samtidigt som fasaden byttes och ovanvåning samt källare renoverades.

Utomhus finns en singlad infart med plats för flera fordon och en fristående carport, uppförd omkring 1995. Favoritbilen ställer man med fördel här och dessutom har man en förrådsdel med delvis gjutet golv.

Snälleröd erbjuder ett lantligt boende med Ljungbyhed som naturlig närort för vardagens service. Där finns bland annat Hemköp, Ljungbyhedsskolan som omfattar årskurs F–9 och Ljungbyheds bibliotek. För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget särskilt intressant. Kort biltur till Söderåsens nationalpark som öppnar upp för vandring, bokskogar, dalgångar och ett omfattande nät av leder och utflyktsmål.

Snälleröd 4718 är kort sagt ett boende för den som söker rymd, grönska och ett lugnare läge, men samtidigt vill ha Ljungbyheds service och Söderåsens natur inom räckhåll.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklare för mer information.

Varmt välkommen med er visningsanmälan!