Välkommen till ett genuint och karaktärsfullt hus med två eldstäder i herrgårdsliknande miljö i den pittoreska byn Innertavle. Här erbjuds ett centralt beläget, charmigt och välskött hem med generösa, ljusa och inbjudande ytor, såväl inomhus som utomhus.

Den väl omhändertagna tomten omges av en grönskande trädgård med blommor, buskar och träd. Här finns rabarber, krusbärs- och vinbärsbuskar, hallon, äppelträd, pallkragar för jordgubbar och örtkryddor samt en blomsteräng – en trivsam miljö för både avkoppling och odling.

Den särpräglade äldre timmerladugården bidrar starkt till fastighetens genuina karaktär och skapar tillsammans med bostadshuset en helt unik gårdsmiljö. Fastigheten bär på en spännande historia med rötter ända tillbaka till 1850-talet, samtidigt som både byggnader och miljö genom åren har utvecklats och moderniserats med stor omsorg.

Huset är varsamt renoverat i en genuin och tidstypisk stil, med vackra detaljer som breda dörrfoder, dubbeldörrar, laserade trätak och genomgående ekparkettgolv. En omfattande renovering gjordes 1992, bl a av all el, fönster, kök, murstockar, glasveranda, balkong, TV-rum och burspråk (tillbyggnader).

På fastigheten finns även en gedigen timmerladugård med både varmförråd och en stor kallada. Varmförrådet erbjuder gott om förvaringsutrymme för verktyg och utrustning samt en väl tilltagen arbetsbänk och extrakyl-och frys från 2017. Kalladan används idag som förråd för bland annat trädgårds-utrustning, maskiner, cyklar och sommarmöbler m m, men ger samtidigt stora möjligheter till annan användning, exempelvis som kallgarage, stall, hönshus, fest eller för olika typer av verksamhet och aktiviteter.

Utemiljön präglas av en väl inramad och lummig trädgårdstomt med generösa gräsytor, bärbuskar, träd, och för att främja den biologiska mångfalden, en prunkande blomsteräng. På tomten finns två uteplatser – en altan om cirka 45 kvm, uppförd 2015 och en med klassiska skifferplattor. Altanen är inramad av bl a rhododendronbuskar, syrener, häggmispel och daggkåpor.

Tomten är vackert omgiven av grönska och har en begränsad insyn från den närliggande vägen. Fastigheten har ett centralt läge i Innertavle och är granne bland annat med förskola, bygdegård, skola och skolmatsal.

Entréplan
En glasveranda med dubbeldörrar, stora ljusa fönster och klinkergolv med golvvärme välkomnar. Härifrån leder dubbeldörrarna vidare in till en centralt belägen och inbjudande hall, där en stor, vacker och värmande kakelugn utgör ett stämningsfullt blickfång. Hallen ger även direktkontakt med tre stora och vackert sammanhängande rum i fil.

Dessa rum består av ett TV-rum, vardagsrum med fina dubbelskjutdörrar som elegant kan skjutas in i väggen till ett tredje rum. Vardagsrummet har en murad öppen spis, installerad 1992, med kamininsats som bidrar till både värme och trivsel. Det vackra burspråket förstärker rummets karaktär ytterligare och skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Till höger om hallen ligger ett gemytligt lantkök i klassisk ek, kompletterat med ett stort skafferi som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Från köket leder en skjutdörr vidare till det tredje rummet i fil, vilket ger flexibilitet att användas efter behov, exempelvis som matsal, bibliotek eller sällskapsrum.

Till vänster om hallen leder en stabil ektrappa upp till övervåningen. I anslutning till trappan finns ett mellanrum med bergvärmepump och praktisk förvaring. Här finns även ett mindre arbetsrum som alternativt kan användas som sovrum, och ett badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschkabin (2017).

Övervåning
Övervåningen (öv) erbjuder en rymlig, charmig och lättmöblerad hall med utgång till en överbyggd balkong, tillika solterrass i härligt västerläge – en idealisk plats för avkoppling i kvällssolen.

Här finns sex rum i varierande storlek och med stor användningsflexibilitet. Rummen kan efter behov disponeras som sovrum, arbetsrum, sy-eller lekrum, klädkammare, gästrum osv.

Den välutrustade tvättstugan har ett vackert spontat innertak från 2017, tvättbänk, mangel samt tvättmaskin och torktumlare från ASKO (2017). Golvvärme och vitt väggkakel ger rummet en praktisk och trivsam karaktär.

Badrummet är utrustat med golvvärme, vitt väggkakel och svart klinkergolv från 2009. Här finns dubbelhandfat med både underskåp och speglar samt ett rymligt bubbelbadkar från 2017. Även badrummet har ett vackert spontat innertak (2017), vilket bidrar till husets genomgående genuina karaktär.


NÄRMILJÖ
Fastigheten är centralt belägen i pittoreska Innertavle, en trivsam och levande by med god grannsämja, ett rikt föreningsliv och fina möjligheter till en aktiv fritid. För den djurintresserade finns flera hästgårdar i närområdet, och den aktiva Bygdegårdsföreningen arrangerar under året en rad uppskattade aktiviteter för både stora och små, såsom julmarknad, cykelfest, disco- och filmkvällar för barn och ungdomar, yoga, valborgsfirande och kakfrossa.

Fastigheten gränsar till förskola och fritids samt den nya skolmatsalen. I anslutning till denna byggs f n en ny skola för årskurs 1–5 med byggtid mellan 2026–2028.

Naturen och möjligheterna till friluftsliv ligger alldeles om hörnet. Från fastigheten är det gångavstånd till fiske och bad i Tavleån, ridskolor, elljusspår, skoterleder samt fotbolls- och ishockeyplan.

På bekvämt cykelavstånd ligger Nydala, som erbjuder ett stort utbud av rekreation och aktiviteter. Här finns härliga badplatser, äventyrsparker och stigar, cykelpark, motionsmöjligheter, äventyrsgolf och Umelagun. Även Kyrkstugan, Svenska kyrkans sommarcafé, fiske- och grillplatser samt KFUM:s verksamhet finns i området. På cykelavstånd finns även såväl bad-som fiskemöjligheter i Sillviken.

På bara några kilometers avstånd finns charmiga Täfteå med en lantlig ICA-butik. Även Stora Coop Tomtebo med sitt nyutbyggda handelsutbud. I närområdet finns även frisör Qlip4U, flera pizzerior, bl a Crosta, Kuben och Ruccola, samt thaimatvagnen på Tavleliden. För den som vill träna finns Nordic Wellness Tomtebo på mycket bekvämt avstånd.

Även utflyktsmål finns nära till hands. Tavlegårdens ägg i Yttertavle erbjuder gårdsbutik och café i lantlig miljö, och Smultronstället vid Holmsjön kombinerar handelsträdgård med caféverksamhet.

Läget ger samtidigt god närhet till Umeås handel och service, arbetsplatser, kultur och utbildning m m. Skolor såsom Sjöfruskolan, nybyggda Carlslundskolan och även Minervagymnasiet ligger på cykelavstånd. Det är drygt 6 km till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och IKSU Sport samt ytterligare några kilometer till Umeå centrum.

Innertavle har mycket goda och välplanerade cykelvägar som används flitigt året runt och gör det enkelt att ta sig till både närliggande områden och stadskärnan. Inom bekvämt gångavstånd från fastigheten finns busshållplatser med trafik på två busslinjer, bland annat linje 75 till Innertavle och linje 118 till Täfteå.

Ett representativt och väl omhändertaget boende med lantlig känsla – men ändå nära både NUS och Umeå centrum.