Tänk att vakna en sommarmorgon, öppna dörren och mötas av de stora gröna ytorna och sjön alldeles intill. Ta kaffet ut på verandan, gå ner till bryggan för ett morgondopp eller låt båten ta dig ut på vattnet medan dagen fortfarande är ung. På Mjövattnet 707 finns förutsättningarna för just det där sommarlivet som annars är så lätt att bara drömma om.

Här är det framför allt platsen och möjligheterna som gör intryck. Huvudstugan, sovstugan, bastun och ladan ligger samlade i en liten gårdsbildning med öppna ängar, träd och sjön som fond. Det finns redan mycket på plats – samtidigt som det finns gott om utrymme för nästa ägare att sätta sin egen prägel och utveckla stället efter sina önskemål.

Huvudstugan om 70 kvm rymmer tre rum och kök och har den enkla, ljusa karaktär som hör ett klassiskt sommarhus till. Vitmålad träpanel och trägolv håller samman rummen och i vardagsrummet finns stora fönsterpartier och en eldstad som blir självklar när kvällarna blir svalare. Köket har vita luckor och plats för matbord, och från huset når du det inglasade uterummet – ett extra sommarrum där middagarna kan fortsätta långt efter att solen börjat gå ner.

Men livet här pågår minst lika mycket utomhus. Verandan under tak, grillplatsen och de öppna gräsytorna skapar flera platser för långa dagar tillsammans. Här finns utrymme för kubbmatcher och springande barn, långbord med vänner och familj eller bara en stol i solen och en stund för sig själv.

När gästerna stannar över finns den separata sovstugan. Och nere vid vattnet väntar kanske en av platsens allra finaste tillgångar – den fristående bastun med vedeldat Harvia-aggregat och dusch. Från bastuvärmen är det bara några steg ner till sjön och den egna bryggan. Brygga och båt ingår, så möjligheten till bad, fiske och båtturer finns från första sommardagen.

De omkringliggande ängarna, som ägarna som idag underhålls i egen regi dag arrenderas för cirka 4 000 kronor per år och ger fastigheten den generösa rymd som syns redan när man kommer hit. Husen upplevs inte instängda på en liten tomt, utan ligger i ett öppet landskap där sjön och naturen hela tiden finns närvarande. Även ladan som man får nyttja vid arrendet bidrar till möjligheterna. I dag erbjuder den praktiska förvaringsutrymmen för bland annat båttillbehör, redskap och trädgårdsmöbler, men tillsammans med de övriga byggnaderna förstärker den också känslan av att detta är mer än bara en stuga – här finns en hel plats att ta hand om och göra till sin.

Samtidigt finns viktiga bekvämligheter redan ordnade. Kommunalt vatten finns intill huvudbyggnaden, fastigheten har vattentoalett och godkänt avlopp med trekammarbrunn och efterföljande infiltration. Fiber är framdraget till tomtgränsen.

Mjövattnet 707 behöver inte vara färdigt. Det är kanske just det som är en del av tjusningen. Här finns en ovanligt fin grund att utgå från – sjön, bryggan, de öppna ytorna och flera byggnader med olika funktioner. Ta hand om det som redan finns, utveckla det i din egen takt och skapa ett sommarställe som blir precis så enkelt, personligt eller ambitiöst som du själv vill.

En plats för morgondopp och bastukvällar, för gäster i sovstugan och middagar i uterummet. För båtturer, projekt och lediga dagar utan tider att passa.

Här finns plats att göra verklighet av sommardrömmen – alldeles intill sjön.