En attraktiv tomt med utmärkt läge där närhet till skolor, förskolor och affärscentrum kombineras med skog och natur runt knuten. För den som planerar att bygga finns en stor fördel i att anslutningspunkten för kommunalt vatten och avlopp till Älva 2:96 redan är betald, vilket innebär både en ekonomisk och praktisk fördel för framtida ägare.

Den öppna och generösa tomten erbjuder gott om utrymme för såväl framtida byggnation som trädgård, lek och avkoppling. Det soliga läget är en av fastighetens stora tillgångar med sol från tidig morgon till sen kväll, vilket skapar fina förutsättningar för trivsamma uteplatser och långa dagar utomhus. På tomten finns väletablerade bärbuskar som bidrar med både grönska och möjlighet till egen skörd. Uppvuxna träd ger tomten karaktär och en naturlig inramning samtidigt som de stora gräsytorna skapar en luftig och lättillgänglig miljö.

På fastigheten finns även ett förråd där fastighetsgränsen löper genom byggnaden.
På tomten växer parkslide. Kemisk bekämpning av beståndet, med tillstånd från miljönämnden
delegationsbeslut 1375/2025, har gjorts år 2025 och år 2026.

Sammantaget erbjuds här en välbelägen tomt med fina utvecklingsmöjligheter och ett attraktivt läge där närheten till både service och natur skapar bästa tänkbara förutsättningar för ett framtida boende.