Åkermarksvägen 34 är ett välplanerat och modernt hus uppfört 2021 med 170 m² boarea fördelat över två plan. Här finns sju rum varav fem sovrum, två badrum, stora sociala ytor och garage. I samband med byggnationen gjordes dessutom flera tillval som höjer både standarden och funktionaliteten i huset.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ytorna är väl tilltagna med gott om plats för både större matgrupp och soffmöblemang. Flera fönster och fönsterdörrar ger bra ljusinsläpp och från sällskapsdelen finns direkt utgång till trädäcket och trädgården.

Köket är stort och välutrustat med vita profilerade fronter, mörkt stänkskydd och en stor köksö som ger ytterligare arbetsyta och förvaring. Här finns rostfria vitvaror med bland annat inbyggnadsugn och mikro samt kyl, frys och diskmaskin. Gott om skåp, lådor och arbetsytor gör köket praktiskt även för den större familjen.

Flera tillval gjordes redan vid byggnationen. Huset har fönsterdörrar samt helglasade fönsterdörrar i vardagsrummet. Infällda spotlights finns i bland annat hall, kök och badrum och dimbara minispotlights har installerats i flera fönster och dörrsmygar. Även garderober och förvaringslösningar har uppgraderats med bland annat släta vita fronter och spegeldörrar.

På entréplanet finns två sovrum, vilket ger flexibilitet för exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även ett badrum med dusch, kommod och handdukstork.
Tvättstugan är separat och har egen groventré. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt erbjuder arbetsytor och förvaring. Placeringen gör det möjligt att använda groventrén som en separat vardagsentré. Där når man även det stora garaget.

Övre plan ger huset ytterligare tre sovrum samt ett stort allrum. Planlösningen passar därmed bra för en större familj där det finns möjlighet till separata sociala ytor på respektive våningsplan.
Det större badrummet på övre plan är utrustat med både fristående badkar och separat dusch med glasparti. Här finns även kommod med lådförvaring, stor rund spegel med integrerad belysning och infällda spotlights.
Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och förvaring på båda våningsplanen. Tillsammans med garaget finns bra utrymmen för såväl vardagsförvaring som större saker.

Utvändigt har huset en ljus träfasad, 3 glasfönster och tak med grå betongpannor. Tomten omfattar ca 746 m² och på baksidan finns ett stort trädäck med plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Uppfarten erbjuder parkeringsmöjligheter och till fastigheten hör även garage byggt ihop med huset.
Huset värms upp via en effektiv frånluftsvärmepump. Huset har fiber inkopplat, vilket ger ett modernt och bekvämt boende.
På Åkermarksvägen 34 bor ni i ett av områdets mest familjevänliga lägen. Fastigheten angränsar mot Edsgatans grönområde och skogen bakom tomten skapar en naturlig och rogivande inramning samtidigt som den bidrar till ett ovanligt privat läge. Här bor ni längst in på gatan med begränsad trafik och en trygg miljö där barnen enkelt kan röra sig mellan grannar och lekytor. Samtidigt finns skolor, förskolor, service, kommunikationer och Karlstads stadskärna inom bekvämt räckhåll.

Välkomna hem!

Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.