Rymlig enplansvilla belägen på lugn och barnvänlig gata med friköpt och mycket välarbetad hörntomt. Villan är väl omhändertagen och erbjuder generösa och välplanerade ytor med ett stilfullt kvalitetskök från Kvänum som husets naturliga hjärta. Med fyra bra sovrum och luftiga sociala ytor finns här gott om plats för den större familjen. Vardagsrummet med värmande kamin ligger i nära anslutning till köket och skapar en härlig miljö för både umgänge och vardagsliv. Intill köket finns en tilltagen badrumsdel som kombineras med funktionell tvättavdelning samt bastu med yta för relaxmöbler. Villan har uppvärmning via luftburen fjärrvärme, vilket gör att inga radiatorer behövs under fönstren.

Rymlig och stensatt uppfart med plats för två bilar och det vidbyggda garaget, med motordriven garageport och ett innanförliggande varmförråd med en liten matkällare, rymmer en bil samt erbjuder gott om förvaring. Tomten har en stilig mur ut mot gatan och innanför muren är en stor rabatt anlagd med perenner, buskar och träd som fortsätter runt på baksidan. På entrésidan finns en rofylld damm med ett porlande vattenfall, här finns även en stenlagd uteplats med sol från eftermiddagen till sena kvällen. På baksidan finns en altan, delvis under tak, som har sol från morgon till strax efter lunch. På baksidan finns även ett vackert växthus från Classicum på 15 m². Via de stenlagda gångarna nås en köksträdgård med odlingslådor, äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar, amerikanska blåbär och jordgubbar. En sparrishäck växer mot allmänningen och mot pergolan växer minikiwi. Under pergolan finns en arbetsplats för odling. Nära intill finns en allmänning som har en fin och skyddad lekplats med gungor, klätterställning med rutschkana och grillplats.

Södra Sunderbyn är ett populärt och barnvänligt bostadsområde ca 2 mil från Luleå centrum och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljaren.

Välkommen att anmäla dig till visning av denna trevliga villa!