Välkommen till Anders Petters Väg 40 – en modern funkisvilla där sex meter i takhöjd, generösa fönsterpartier och en öppen planlösning skapar ett hem fyllt av ljus, rymd och sociala ytor. Här erbjuds ett bekvämt boende med fyra sovrum, loft, dubbelgarage med golvvärme och en insynsskyddad baksida i soligt söderläge.

På en friköpt och lättskött tomt i attraktiva Norra Bro erbjuds denna välplanerade enplansvilla med loft om 164 kvm. Här möts modern arkitektur och hög komfort i ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker generösa sociala ytor och ett bekvämt boende.

Redan i hallen möts du av husets öppna och luftiga känsla. Vardagsrummet är hemmets självklara mittpunkt med en imponerande takhöjd på cirka sex meter upp till nock, stora fönsterpartier och en stämningsfull kamin som tillsammans skapar en ljus och trivsam miljö för både vardag och fest.

Det stilrena köket är husets naturliga samlingsplats med generösa arbetsytor, vita skåpluckor, kompositbänkskivor och kvalitativa vitvaror. Köket ligger i öppen anslutning mot både vardagsrummet och loftet, vilket skapar en härlig gemenskap samtidigt som utgången till altanen gör det enkelt att flytta umgänget utomhus under årets varmare månader.

Loftet blir ett uppskattat extra sällskapsrum och passar lika bra som tv-rum, hemmakontor, lekyta eller en lugn plats för filmkvällar och avkoppling.

Planlösningen är en av husets stora styrkor. Här finns idag fyra sovrum, varav ett används som kontor, samtidigt som de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum, hall och loft skapar ett socialt hem där familjen kan umgås utan att kompromissa med möjligheten till egna rum. Två helkaklade badrum med vattenburen golvvärme bidrar till en bekväm vardag.

Komforten är genomgående hög med vattenburen golvvärme i hela huset, frånluftsvärmepump, en praktisk groventré med välutrustad tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter både i sovrum samt entré.

Till fastigheten hör även ett isolerat dubbelgarage med vattenburen golvvärme, förrådsdel och elportar. Garaget används idag som gym men fungerar lika bra för hobbyverksamhet, bilintresse eller extra förvaring. Laddbox för elbil är installerad.

Den inhägnade baksidan erbjuder en härlig känsla av avskildhet med grönskande häckar och uteplatser i soligt söderläge. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och trevliga grillkvällar med familj och vänner, samtidigt som den lättskötta tomten kräver minimalt med underhåll.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och fina promenadstråk. Samtidigt når du Örebros stadskärna på bekvämt avstånd, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera ett rofyllt villaliv med närhet till stadens utbud.

Ett hem där rymden, ljuset och den genomtänkta planlösningen skapar en trivsam helhet – med sociala ytor som bjuder in till umgänge och en hög komfort som gör vardagen enkel.

Varmt välkommen att uppleva Anders Petters Väg 40 på plats!