Vissa hus gör ett bestående intryck redan vid första anblick. Den här villan är ett sådant.

Redan på vägen upp mot huset möts man av en entré som sätter tonen för hela upplevelsen. Vackra pelare, en dekorativ balkong och tidstypiska detaljer ger villan ett uttryck med både elegans och själ. Byggåret 1925 är en del av husets identitet och märks i arkitekturen, proportionerna och de detaljer som ger bostaden dess alldeles egna karaktär.

Innanför dörren väntar en välskött och representativ hall. Den karaktärsfulla trappan blir ett naturligt blickfång och leder vidare in i ett hem där omsorgen är påtaglig. Här möts det klassiska och det ombonade. Det är varmt, välkomnande och genuint. En miljö där man känner att huset har fått utvecklas med varsam hand genom åren.

Med 238 kvm boarea och ytterligare 145 kvm biarea erbjuds generösa ytor och en sällsynt flexibilitet. Villans två väl tilltagna våningsplan om cirka 120 kvm vardera skapar två kompletta boendemiljöer. Det öppnar upp för flera möjligheter. Här kan generationer leva nära varandra med bibehållen avskildhet. Familj och gäster kan få en egen del av huset. Eller så kan en del nyttjas för uthyrning och ge fastigheten ytterligare potential.
För den som i stället önskar disponera hela huset själv erbjuder fastigheten ett generöst och exklusivt boende. Här finns gott om utrymme för den med behov av plats för både gemenskap, privatliv och egna intressen.

På båda planen finns vackra vardagsrum med parkettgolv och öppna spisar som självklara blickfång. Här får husets historia ta plats. De öppna spisarnas detaljer, parkettens klassiska uttryck och rummens generösa proportioner skapar en atmosfär som känns lika självklar som tidlös.

Huset har genom åren vårdats med stor omsorg och med ett långsiktigt perspektiv. Omfattande förbättringar och renoveringar har genomförts löpande, samtidigt som stor hänsyn tagits till husets karaktär och uttryck. Bland annat har kök och badrum moderniserats, taket lagts om och fjärrvärme samt fiber installerats. Även fönster, entréer, uteplatser och flera tekniska delar har uppdaterats. Sammantaget har detta skapat en väl omhändertagen fastighet där 1920-talets karaktär får möta funktion och komfort för dagens boende.

Utanför väntar en rymlig tomt med gott om plats att skapa sitt eget sätt att leva. Här finns uteplatser och en avskärmad trädgårdsmiljö som lämpar sig lika väl för långa sommarmiddagar som för lugna stunder i det gröna. Ett stort förråd ger praktiska möjligheter och ytterligare förvaring finns på både vind och i källare.

Den tidigare garageplatsen är idag omgjord till förråd. För den som önskar parkering på den egna tomten finns möjlighet att återställa denna del. Kanske önskar man ett bygga ett friliggande garage, en carport eller bara en grusinfart. Bara ett kvarter bort går linjebussen – perfekt för dig som uppskattar ett mer bilfritt liv.

Läget på Rosenlund kompletterar helheten. Här finns närhet till skolor, idrottsanläggningar och parker samtidigt som Vätterns strand och de öppna fälten kring Elmia finns nära. Ett läge som gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med natur, motion och rekreation.

Det här är en fastighet med historia, karaktär och möjligheter. Ett hem där arkitekturen från 1925 möter ett omsorgsfullt underhåll och generösa ytor. En plats att samla familjen, skapa nya minnen och låta nästa kapitel ta form.

Välkommen till Rosenlund. Ett hem att trivas i, leva i och föra vidare.

För mer information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Eveline Ahx på 073 413 11 05 eller eveline.ahx@lansfast.se.