*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Nyrenoverat lyxigt kök från 2026
- Balkong i västerläge med utsikt över hustak
- Optimal planlösning och möjlig 4rok
- Sällan till salu mitt i villaidyllen men nära Brommaplan
- Tillhörande källarförråd
- Trevlig nybyggd uteplats på innergården
- Stabil förening med bra ekonomi
- Huset totalrenoverades 2012-2013
- Enkla parkeringsmöjligheter i området
- Bussförbindelser precis utanför mot Brommaplan & Ekerö

Här har jag nöjet att presentera en unik bostad med sagolik utsikt i villalugnet i Nockebyhov! Högst upp på Rånövägen 7 på gaveln bor du kravlöst i en toppmodern lägenhet med trevlig utsikt i sydvästläge mot innergården samt en balkong i förstklassigt solnedgångsläge man kan njuta av över hustaken. Två bra sovrum i varsin ända med möjligheter för bra garderobsförvaring och större sängar. Det finns även möjlighet att flytta den ena sovrumsväggen för att få till ännu ett sovrum och därmed göra om den till en effektiv mindre 4rok! Vardagsrummet är i hjärtat av bostaden och ger god plats för en större matgrupp samt en bekväm soffgrupp och kan inredas på olika vis. Och med öppen anslutning till köket får man en god känsla av rymlighet och ljusinsläpp. Köket helrenoverades i början av 2026 där säljarna har förlängt köket med en extra bänkyta vid kylskåpsväggen och ger väldigt bra förvarings- samt arbetsytor. Badrummet gjordes i samband med att hela huset totalrenoverades 2012-2013 och är stilrent helkaklat. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Brf Kaffekoppen 2 är en stabil och välskött förening med bra sparande och god ekonomi. Eftersom huset totalrenoverades 2012-2013 så har man inte behövt göra alltför mycket över åren men har följt en underhållsplan och värnat om fastigheten för framtiden. Här kan du bo tryggt i lugnet med vetskap att alla stora renoveringar är gjorda i närtid. Föreningen förvaltar 5 parkeringsplatser där det för närvarande är en kortare kö, och en plats kostar XXXX. Den lummiga innergården ligger i sydvästläge och bjuder på gott om sol året runt, här har även föreningen nyligen färdigställt en trevlig gemensam uteplats man kan njuta av.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov och ligger vid Drottningholmsvägen ca 10 minuters promenad från Brommaplan där tunnelbana och service som vårdcentral, apotek, dagligvarubutiker, systembolag mm finns.
Busshållplatsen alldeles utanför fastigheten trafikeras av bussar mot både Brommaplan och Drottningholm/Ekerö. Alldeles runt hörnet ligger Judarskogens naturreservat och Åkeshovs slott med vackra strövområden. I närområdet finns också Mälaren och Ängbybadet med lekplats och restaurang/kiosk. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik. Vill man avnjuta den vackra naturen eller golfbanorna på Ekerö går det även flertalet bussar dit från Drottningholmsvägen.

Välkommen att höra av dig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby - Mäklarhuset 070-568 00 75