Välkommen till Grycksbovägen 44 – ett av gatans absolut finaste hus och en riktig familjedröm! På en lugn, solig och insynsskyddad skafttomt väntar ett otroligt väl omhändertaget hem där stora investeringar genom åren skapat en villa i fantastiskt skick. Här möts en välskött exteriör med fin träfasad och tak av en smakfull interiör med vackra trägolv, två stämningsfulla eldstäder, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen.

Invändigt erbjuds ett stort och välutrustat kök, härliga sällskapsytor och ett fantastiskt uterum med stora glaspartier mot den grönskande tomten. Planlösningen är som gjord för familjelivet med flera rymliga sovrum, gott om förvaring och ytterligare sällskapsyta på övervåningen. Vackra trägolv, fiskbensparkett och eldstad bidrar samtidigt med både värme och karaktär.

Fastigheten har genom åren genomgått omfattande och genomtänkta renoveringar, där bland annat el, vatten- och avloppsledningar, tak, fönster, fasad och isolering, kök, badrum och värmesystem har uppdaterats. Huset har dessutom energiklass B med ett primärenergital om endast 67 kWh/m² och år – ett mycket fint resultat för en villa uppförd 1947.

På den ovanligt privata och insynsskyddade baksidan väntar husets kanske största höjdpunkt – en generös terrass med pool i soligt västerläge. Ett svårslaget läge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas långt in på sommarkvällarna, med gott om plats för såväl middagar och umgänge som lata dagar vid poolen.

I huset finns fiber indraget, larm från Verisure och kameror vid garage och ytterdörr.