Välkommen till ett välskött lantställe på Durruddsvägen 120 i Roknäs!

Här erbjuds en plats för dig som längtar efter livet på landet samtidigt som du vill ha ett bekvämt och modernt boende med vacker utsikt mot Svensbyfjärden.
Närhet till skola, dagis, mack och affär inne i Roknäs. Skolbussen går uppifrån vägen alldeles intill gården.

Bostadshuset, har helrenoverats och byggts ut 2009 och erbjuder ca 158 m² boarea fördelat på 1½ plan och sex rum. Här finns gott om plats för den stora familjen.
Till fastigheten hör dessutom ett rejält stall från 2009 med fem boxar, sadelkammare, toalett, stor ridbana och ytterligare utrymme, allt med golvvärme – ett mycket fint alternativ för dig som vill kombinera boende med hästhållning. Stallet kan även med enkla medel göras om till ett mycket rymligt garage.

Entréplanet har vattenburen golvvärme och välkomnar med en hall med klinkergolv. Vidare finns ett stort vardagsrum, kök, sovrum med klädkammare, badrum/tvättstuga, toalett samt pannrum/förråd.

Köket från Sentens (renoverat 2009) är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även skafferi och gott om arbetsyta. I kök, vardagsrum och sovrum ligger Basecogolv. Badrum och tvättstuga är kombinerade och har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ, toalett och dusch samt tvättmaskin. Separat wc med toalett och tvättställ finns också på entréplanet.

En trappa upp möts du av en hall med utgång till balkongen. Här finns ytterligare tre sovrum samt ett rymligt allrum med alkov och förråd. Planlösningen ger fina möjligheter för barnfamiljen, gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet – allt efter behov.

Stallet uppfördes 2009 och är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns fem fullstora boxar, spolspilta, sadelkammare med pentry och wc samt ett extra utrymme, 5*9 m full takhöjd med gjuten platta, avlopp och golvvärme. Reglat och klart för att isoleras om man så vill. Stallet har vattenburen golvvärme via elpanna och möjlighet finns att koppla på jordvärmepumpen. Stallet är väl anpassat för dig som vill ha hästarna nära hemmet. Den totala stallbyggnaden är cirka 17*9 meter. Utöver stallet finns även en lada, växthus och stor ridbana med strålkastare på tomten.

Fastigheten har ett öppet läge och den fina utsikten mot Svensbyfjärden blir en naturlig del av vardagen. Här finns utrymme att njuta av årstidernas växlingar, låta barnen växa upp nära naturen och samtidigt ha hästar eller annan hobbyverksamhet. Vintertid tar du skotern ner på fjärden och direkt till skoterleden. Bostaden erbjuder ett idealiskt läge på Durrudden med närhet till Långnäs och dess ridhus.

Marken består bland annat av åkermark och fastigheten är klassad som ett mindre lantbruk. Marken har använts som beteshagar av tidigare ägare.

Bostadshuset har stående träpanel, treglasfönster och en kombination av timmerstomme i den äldre delen och platta på mark i den tillbyggda delen. Fiber finns indraget.
Vatten kommer via kommunalt vatten genom vattenförening och avloppet är en trekammarbrunn med infiltration.

Dessutom finns officiell servitut avseende båtplats, vilket ger ytterligare möjligheter att ta vara på närheten till vattnet.
Durruddsvägen 120 är ett lantställe med det lilla extra – ett charmigt och renoverat hem, och ett komplett stall!