Det finns fastigheter där det kittlar till lite extra i magen redan vid första anblicken. Det här är tveklöst en sådan.
Nu ges snart möjligheten att förvärva Alby Sjöväg 18. En sjöfastighet lika vacker som solnedgången över Albysjön och de omgivande ängarna en varm sommarkväll.

Här möts ni av en sällsynt välkomponerad fastighet där omsorgen om detaljerna genomsyrar såväl hus som trädgård. Från minsta lilla storgatsten (1800-tal) hämtad från St Eriksplan till furutiljorna med smidesspik som pryder innertaken. Här har ingenting lämnats åt slumpen!
Utöver en trädgård som skulle göra vilken trädgårdsentusiast som helst stolt erbjuds egen brygga och sandstrand, en generös skifferbelagd altan i bästa sydvästläge, handgjorda sprängstensmurar, garage, fantastiska sällskapsytor och en separat exklusiv lägenhet. Allt detta ramas in av en detaljrikedom och hantverkskänsla som för tankarna till förra sekelskiftet.

Redan när vi följer gången av storgatsten mot villans entré sätter fastigheten tonen. På båda sidor breder vackra planteringar och blomstrande rabatter ut sig och leder oss fram till den ståtliga entrén.
De vackra burspråket med handgjorda fönster och dubbeldörrarna med handblåsta glas förstärker känslan av att stå framför en välbevarad sekelskiftesvilla snarare än ett hus uppfört så sent som 2005.
När dörrarna öppnas och vi kliver in blir den känslan än starkare. Ett magnifikt välkomnade som måste upplevas på plats.

Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall där takhöjden sträcker sig hela vägen till nock. Det vackra kalkstensgolvet möter massiva plankgolv som sedan löper vidare genom bostadens båda plan.
I direkt anslutning till entrén finns en praktisk klädkammare för avhängning och till höger ligger entréplanets badrum, utfört i en klassisk och tidlös stil.
Från hallen nås även ett kontor som lika gärna kan nyttjas som sovrum.

Vidare öppnar bostaden upp sig och de sociala ytorna gör onekligen intryck.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus från de många fönsterpartierna samtidigt som sjön ständigt gör sig påmind utanför.
Här finns gott om utrymme för flera loungemiljöer och generösa möblemang – en självklar plats för såväl stora sällskap som stillsamma kvällar hemma.
Som rummets naturliga mittpunkt står den platsbyggda kakelugnen (uppbyggd efter gamla ritningar från Långholmens kakelmakeri), ett vackert blickfång som sprider både värme och stämning under årets kallare månader.

Från vardagsrummet når vi husets stora altan, vackert belagd med skiffer och placerad i ett närmast optimalt sydvästläge. Här följer solen er från mitt på dagen ända tills den försvinner bakom horisonten.

I anslutning till vardagsrummet ligger det platsbyggda köket som i handmålad massiv björk är utfört i en tidstypisk sekelskiftesstil som harmonierar utsökt med resten av huset.
Här erbjuds generösa arbetsytor, fullskalig maskinell utrustning, walk in skaffferi och en väl tilltagen matplats intill fönstren mot sjön. Den ståtliga järnspisen med sina vackra smidesdetaljer och putsad kåpa blir ytterligare ett karaktärsfullt inslag.

Från entréplanet leder en trappa ner till källarvåningen där klädvårdsrum samt direkt access till garaget finns att tillgå.

Via trappan tar vi oss därefter till övre plan, där ryggåstaket löper genom samtliga rum och skapar en fantastisk känsla av rymd.

Först möts vi av master bedroom, där magnifika dubbeldörrar från 1800-talet leder in till ett stort och välplanerat sovrum.
Här finns två platsbyggda klädkammare, gott om plats för dubbelsäng och framför allt en slående utsikt ner mot sjön. Ett sovrum med både karaktär och en vy som är få förunnat att vakna till.

Vidare väntar ett imponerande sovrum om närmare 30 kvm. Här kommer husets hantverksmässiga detaljer verkligen till sin rätt, med ryggåstak klätt i furutiljor med smidesspik och ett vackert fönster placerat högt i takåsen.
Rummet har ursprungligen varit uppdelat i två sovrum och kan, för den som önskar, återställas för att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan.
I nuvarande utförande finns generösa ytor för såväl dubbelsäng som fotölj, skrivbord eller annat möblemang. Även här finns en platsbyggd klädkammare och vacker utsikt mot sjön.

I motsatt del av planet ligger ytterligare ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Även detta rum har klädkammare och genom de spröjsade fönstren öppnar sig ännu en gång den vackra utsikten över sjön.

Övre plan rymmer dessutom ett väl tilltaget badrum med både gjutjärnsbadkar på tassar, dusch, handgjord kommod med marmorskiva samt fönster i två väderstreck.

Som om huvudbyggnaden inte vore nog finns dessutom en separat och smakfullt inredd lägenhet med egen ingång från husets ena gavel.
Här erbjuds kalkstensgolv i hela lägenheten, vardagsrum, på plats byggt kök i sekelskiftesstil med köksbänk i kalksten, badrum i klassiskt utförande samt ett stort sovrum med förvaring. En fantastisk möjlighet för generationsboende, uthyrning, tonårsbarnet eller för att ge långväga gäster en alldeles egen del av huset vid besök.

Och så var det den botaniska trädgården.

Den är en upplevelse i sig och resultatet av ett imponerande och påkostat arbete där funktion, estetik och natur samspelar på ett närmast sömlöst sätt.
Här finns integrerat bevattningssystem - helt automatiserat i murar, rabatter och gräsmattor. Även sprängstensmurar, cortenstål som elegant ramar in gräsmattor och planteringar, flera fruktträd och ett överflöd av blommor och växtlighet som förändrar trädgårdens uttryck i takt med årstiderna.
Följ trädgården hela vägen ner mot sjön och ni möts slutligen av fastighetens egen rejäla sandstrand och brygga. Här väntar morgondopp, lata sommardagar vid vattenbrynet och kvällar där solen sakta går ner över sjön. För mer information om trädgårdens alla inslag, se den separata tomtbeskrivningen under fakta.

Detta är kort sagt en fastighet som måste upplevas på plats.
Kombinationen av det fantastiska sjöläget, den minutiöst genomarbetade trädgården, den klassiska arkitekturen och husets enastående detaljrikedom skapar ett hem som är lika vackert som det är unikt.

En sällsynt möjlighet för er som söker något alldeles utöver det vanliga.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

NÄROMRÅDET GIMMERSTA / TYRESÖ STRAND
I området finns Albysjön belägen med sandstrand och gräsytor. Intilliggande Alby friluftsområde med bland annat större badplats, elljusspår, café, utegym och bondgård är en riktigt familjefavorit som erbjuder något för alla åldrar.
I närområdet når ni flertalet populära förskolor samt ansedda Strandskolan (ÅK F-9) och Tyresö Skola (ÅK F-9).
På kort promenadavstånd finner ni Strandtorget med matbutik (COOP), café, restaurang och infartsparkering.
Från Strandtorget avgår direktbussar till och från Gullmarsplan och Stockholms C (Vattugatan) med tät tidtabell under rusningstider. Övrig busstrafik finns att tillgå under dygnets alla timmar.
Vid Strandtorget finns även idrottshall, fotbollsplaner samt utegym.
På korta cykel/gångavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, Strandbadet samt anrika Tyresö Slott. Längre ut på halvön finns Trinntorps båtbrygga där Skärgårdsbåtar angör.
Varför inte en helgtur ut i skärgården eller ta båten i till stan en helgdag. Eller så packar ni picknick-korgen och besöker pittoreska Notholmen som nås från den storslagna slottsparken som omgärdar Tyresö slott.
Vill man istället ge sig ut på långvandring finns flertalet inlopp till kända naturreservat som Tyresta och Erstavik att tillgå.
Tyresö erbjuder även fullskalig golfbana, simhall, ishallar, samtliga stora gymkedjor och har stora och välskötta ungdomsverksamheter för idrott.