- Tillbyggd 20-talsvilla om 196+46 kvm i Edsviken
- Högt, fritt & soligt läge med viss sjöutsikt
- 4 sovrum varav 3 på samma våningsplan
- Nytt tak, fasad renoverad & ny balkong (2023-2024)
- Ny VA-servis till gata 2025
- Genomgående ytskiktsrenoverat inkl. kök & ett badrum
- Stora sociala ytor & flexibel planlösning
- Nära till både Edsvikens vatten & Sollentuna centrum

Varmt välkommen till denna oerhört väldisponerade 1 ½-plansvilla med källare på lugn gata i Edsviken med högt och fritt läge med både sjöutsikt, badrocksavstånd till Edsviken och 6 minuters promenad till Sollentuna centrum!

Villan är en stamfastighet från 1927 som på 70-talet byggdes till och mäter nu ca 196+46 kvm. Den vänstra delen av huset inklusive källaren är originalbyggnaden och den högra delen utgör tillbyggnaden. Huset har idag tre sovrum på det översta våningsplanet samt ett trevligt Master bedroom innanför vardagsrummet i tillbyggnaden, vilket erbjuder en flexibel planlösning beroende på familjens behov.
Olika etage och nivåskillnader både interiört och exteriört ger fastigheten både personlighet, mångsidighet och charm - för att inte tala om många olika sociala ytor för ett rikt sällskapsliv.

TILLBYGGNAD
Du välkomnas in i en hall med Bricmate kalksten med golvvärme (el) och plats för både förvaring och avhängningsmöjligheter. Till höger fortsätter tillbyggnaden en halv trappa upp.
Det otroligt generösa vardagsrummet har flera fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till trädgården i öster. Det ljusa rummet möbleras luftigt med stor soffgrupp framför den öppna spisen, som ger både värme och högsta mysfaktor under vinterhalvåret. Matsalsdel för 10+ personer – och här dukar man med fördel upp långbord så fort tillfälle ges när det vankas festligheter med släkt och vänner.
Innanför vardagsrummet ligger ett fint Master bedroom avskilt med ett generöst badrum utanför både med badkar och dusch. Stor kommod med dubbla handfat och ett fönster mot baksidan. Komfortvärme (el) på golvet.

ORIGINALBYGGNAD
Till vänster om hallen ligger ett allrum med fönster i två väderstreck. Ett perfekt TV-rum för barnen med plats för en kontorshörna. Mindre klädkammare för allehanda förvaring.
Rakt fram från hallen ligger matrummet med plats för 6-8 personer med utgång till terrassen som ansluter till trädgården mot baksidan, vilket gör det enkelt att duka ut måltiderna under sommarhalvåret och njuta av det skyddade sydvästläget. Matrummet ligger i anslutning till det totalrenoverade köket från IKEA med påkostade bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit. Full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. En mysig liten sittbänk invid fönstret passar utmärkt både för den som vill ha hjälp med läxläsning eller den som bara vill ha sällskap (men kanske inte kökshjälp) vid middagspreppen.
Förbi köket och med ingång till allrummet från andra hållet ligger en inre hall med ett otroligt mysigt burspråk med plats för en liten sittgrupp med fönster mot framsidan, utgång till en liten balkong och fri utsikt över omgivningarna.
Från den inre hallen når man både trappan till övervåningen samt ner till källaren.

Vi går upp!
Här finns en övre hall med inbyggd förvaring samt utgång till ytterligare en balkong. Ett större sovrum som kan användas som Master bedroom när barnen är små samt två mindre barnrum. De fina plankgolven och de spröjsade fönstren ger tillsammans med det brutna taket den där alltid så mysiga och ombonade 20-tals känslan. Ett totalrenoverat och helkaklat badrum med dusch, wc samt tvättställskommod med spegel ovanför. Komfortvärme (el) på golvet.

Och så går vi slutligen ner till källaren!
Under originalbyggnaden finns en källare som numera är mer eller mindre en ”råkällare”, finns en tvättstuga, en bastu, ett rum för den träningsintresserade och ett rum för den händige. Groventré som ansluter till framsidan och gott om plats för diverse förvaring för allt från trädgårdsredskap, dynor, cyklar och leksaker till vinterkläder, golfbagen och resväskorna.

UTOMHUS
Husets placering på tomten ger optimala utemöjligheter med en stor trädäckad terrass i två nivåer i centrum och gräsytor runtom huset. Den sluttande tomten på ca 1 215 kvm är en lättskött trädgårds- och naturtomt med högt och skyddat läge som fullkomligt badar i sol från morgon till kväll (19-ish sommartid). För den trädgårdsintresserade finns gott om ytor att odla sina färdigheter. För barnen finns gott om ytor för både spring och lek, studsmattan och plaskpoolen. Uteplatserna ger generösa ytor med gott om plats för såväl loungegrupp, parasoll (kommer behövas) och vilstolar som matbord och givetvis grillen - och blir under sommaren som de där extra sällskapsrummen man drömmer om för att kunna samla familj och vänner vid sommarens alla grillpartyn utan att behöva trängas. Vardagsrummet är husets hjärta under vinterhalvåret, men uteplatserna är det definitivt under sommarmånaderna.

OMRÅDE
Förutom ett väldigt fint och unikt hem med närhet till både service och kommunikationer kring Sollentuna Centrum har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardagspusslet - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter och rekreation. Flera förskolor och skolor finns på promenadavstånd. Det är även gångavstånd till badplatser, båtklubbar, strövområden med svamp- och bärplockning och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. På cykelavstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Sollentuna simhall och Sollentunavallen samt utegym vid både Strandvägen och i området kring Edsviks konsthall. Med bil når du Väsjöbacken på ca en kvart.

SERVICE
I Sollentuna centrum mitt över gatan finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service med ca 115 butiker och gym (SATS). Även närliggande Häggviks handelsplats har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil eller buss.

KOMMUNIKATIONER
Oavsett färdsätt är det smidigt att resa åt olika håll, vare sig du ska in till city eller på utlandssemester. Pendeltåget tar dig in till stan på en 15 minuter. Det finns även goda kommunikationer med flertalet busslinjer mot bland annat Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan åt ena hållet och mot Mörby station via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus åt andra hållet. Till Kista åker du med buss på omkring en kvart om du inte tar cykeln. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. När Förbifart Stockholm är färdigställd blir det betydligt enklare att ta sig till bl a Kungens Kurva och söderut.

Ca 600 meter till Sollentuna centrum och Sollentuna station
Pendeltåg från Sollentuna station till Odenplan 12 minuter, Stockholms central 15 minuter.
Buss 526 går mellan Sollentuna och Karolinska.
Buss 607 går mellan Sollentuna och Danderyds Sjukhus.
Buss 179 (blå buss) går mot Vällingby, passerar Kista med blå tunnelbana till b.la till Kungsträdgården.