Välkommen till Bromsgatan 9 och ett hem som gör vardagen ovanligt enkel. Här erbjuds ett välplanerat kedjehus där samtliga rum finns bekvämt samlade på ett enda plan, med egen trädgård, skyddad uteplats, garage och ett läge i Vimanshäll som kombinerar lugna villakvarter med närheten till centrala Linköping.

Planlösningen är både praktisk och flexibel. Idag disponeras huset som fyra rum och kök med tre bra sovrum, samtidigt som ytterligare ett rum ger fina möjligheter för hemmakontor eller för den som önskar skapa ett fjärde sovrum. Det gör detta till ett hem som fungerar lika bra för familjen som behöver flera egna rum som för den som värdesätter arbetsplats, gästrum eller extra hobbyyta.

Husets naturliga samlingspunkt är det generösa vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor, stora fönsterpartier för ett fint ljusinsläpp och en braskamin som blir en självklar stämningshöjare under årets kallare månader. Trätaket och parkettgolvet ger rummet karaktär och förstärker den varma, ombonade känslan.
Köket är ljust och funktionellt med vita snickerier, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns dessutom en naturlig matplats vid fönstret, perfekt för såväl vardagsfrukosten som familjens middagar. Kombinationen av kök och matplats skapar en praktisk miljö där det finns gott om utrymme för livet som faktiskt ska levas.
De tre sovrummen ligger fint fördelade i huset och erbjuder bra möjligheter för såväl barnfamiljen som paret med behov av extra utrymme. Det största sovrummet har dessutom direkt utgång mot trädgården, en detalj som knyter samman inne och ute på ett riktigt trevligt sätt. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, och därtill finns en separat WC som underlättar familjens morgonbestyr.
En annan av husets stora vardagskvaliteter är den separata tvättstugan/groventrén. Här finns arbetsbänk med ho, förvaring och plats för tvättutrustning, en praktisk lösning som inte minst uppskattas av barnfamiljen när blöta skor, ytterkläder och träningsväskor ska tas om hand.

Och så kommer vi ut. På baksidan väntar den egna, gröna trädgården med gräsmatta och en rejäl träaltan under pergola. Här skapas en skyddad och lättskött utemiljö med plats för middagar, grillkvällar, odling, lek och lata dagar i solen. Det är precis lagom mycket trädgård för att kunna njuta av den utan att hela helgen behöver ägnas åt att sköta den. På framsidan finns egen uppfart och det vidbyggda garaget, ytterligare en av de där praktiska kvaliteterna som gör vardagen lite enklare.
Men Bromsgatan 9 handlar minst lika mycket om var du bor.

Vimanshäll är sedan länge ett av Linköpings mest omtyckta villaområden, och det är lätt att förstå varför. Här får du lugnet och småskaligheten från ett uppvuxet bostadsområde samtidigt som centrala Linköping finns på bekvämt cykelavstånd. I närområdet finns fina grönområden, promenad- och cykelstråk, skolor och förskolor, samtidigt som service, handel, kommunikationer och stadens övriga utbud nås snabbt och enkelt. För den som arbetar på exempelvis Universitetssjukhuset, Saab eller inne i City är läget dessutom synnerligen smidigt.
Det är just kombinationen som gjort Vimanshäll så eftertraktat. Du behöver inte välja mellan villaliv och närhet till stan. Här får du båda.
Bromsgatan 9 är kanske framför allt ett hem för dig som uppskattar det okomplicerade. Inga trappor. Bra sociala ytor. Tre sovrum med möjlighet till fler. Egen trädgård. Garage. Braskamin. Och ett av Linköpings där lägen där människor gärna bor kvar länge.

Ett enkelt sätt att bo väldigt bra, mitt i Vimanshäll.