En pärla att komma hem till.

76 extremt välplanerade kvm, en eloge till arkitekten som fick ihop 4 rum med fönster samt en extra wc i denna bostadsrätt.
En ljus hörnlägenhet i absolut nyskick. Sobra och stilrena färgval. Hög materiell standard i såväl kök som badrum.
Sällskapsavdelningen med den öppna planlösningen där kök möter vardagsrum lockar till sammankomster för den som önskar.
Ja hela lägenheten andas harmoni på hög nivå och är samtidigt extremt praktisk och funktionell ur alla möjliga perspektiv.

Brf med en mängd faciliteter och där pricken över i nog är den högt belägna takterrassen om hela 73 kvm - se bildspelet!

Föreningen har även en gästlägenhet att hyra för dina besökande.

Även innergården en oas i sig där det bara är grönt, lugnt och vindskyddat.

Ett stenkast från lägenheten ligger Rosendals Torg som under 2027 kommer att finplaneras med parkmiljö och där även serveringstillstånd är aktuellt, intill torget öppnar ytterligare 3 st. nya restauranger och cafeér som det ser ut i dagsläget.

Såväl närmiljö som bostaden bör definitivt upplevas på plats, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar dig.

Besök oss gärna på Youtube där vi har nyproducerade filmer om Rosendal. http://www.youtube.com/@Roi.Mäkleri

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till centrum i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, beachvolley, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, grönsakshandel, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral samt nu även Systembolaget.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalonger, skönhetssalong, blombutiken Pion, cafe Himlen är blå som en apelsin, foodtrucks med mycket mera, en kontinental känsla infinner sig i Rosendal.

Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål:

Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation.
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på.
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade.
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen.
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser.
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal
Lokalt mäklarkontor i Rosendal på Rosendalsvägen 12