Välkommen till Arkegatan 4!

Representativ och välunderhållen familjevilla i 1,5 plan med källare med ett lugnt och centralt läge. Denna rymliga villa om totalt 195 + 100 kvm uppfördes ursprungligen 1945 och har sedan dess underhållits väl. Här bor du i ett etablerat och tryggt kvarter med direkt närhet till centrum, idrottsanläggningar och badhus. Med sina sex rum och kök, två badrum, en toalett samt full källare och garage är detta det perfekta hemmet för familjen som söker stora, funktionella ytor och hög livskvalitet.

Framför huset välkomnas du av en stenlagd uppfart med gott om plats för flertalet bilar. Väl innanför dörren möts du av en rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. I direkt anslutning ligger ett stilrent badrum med dusch, ett separat kontor/garderobsrum med utgång till altanen och ett av husets sovrum. Det sociala navet på entréplanet utgörs av det rymliga vardagsrummet med en fungerande öppen spis som ligger i öppen anslutning med matsalen och köket vilket ger en öppen och luftig planlösning. Det smakfulla köket är utrustat med tidlösa ekluckor, vackra granitskivor, en funktionell bardisk samt alla moderna vitvaror. Den generösa ytan rymmer enkelt ett stort matsalsbord med plats för de stora sällskapen.

En trappa upp möts du av ett stort och möblerbart allrum som på ett bra sätt binder samman våningsplanets två sovrum och toalett. Här erbjuds dessutom goda förvaringsmöjligheter i praktiska sidovindar.

Interiören präglas av en gedigen karaktär där tidlösa detaljer som ett vackert tapettak, fina burspråk, klassisk parkett och vackra trägolv skapar en enhetlig harmoni. Från matsalen leder dubbeldörrar ut till det stora trädäcket, vilket sträcker sig längs husets baksida. Här finns gott om plats för en rejäl matgrupp och utemöbler. Hela uteplatsen ramas sedan in av en välskött trädgård vars rabatter, buskar och träd skapar en harmonisk och insynsskyddad miljö.

Källarvåningen är mycket funktionell och inrymmer ett äldre helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar, en stor tvättstuga samt ett flexibelt rum som passar utmärkt som exempelvis gym, hobbyrum eller snickarbod. Här finns också flera bra förvaringsrum, pannrum, matkällare samt groventré med uppgång till garageuppfarten. Vidare finns ett vidbyggt garage med en praktisk verkstadsdel. Tack vare anslutning till fiber och en modern energieffektiv uppvärmning via bergvärme erbjuds här ett mycket bekvämt och bekymmersfritt boende. Det centrala men lugna läget, men ändå nära till ”allt” bäddar för en smidig vardag för hela familjen.

Med Försäkrad Plus får du ökad trygghet då huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar”. Dessutom ger klass B i energideklarationen ränterabatt på bolånet hos vissa banker.

Här har du närhet till idrottsanläggningar, badhus och centrum som bjuder på bekvämligheter i form av affärer, restauranger, caféer och busstation mm. Villan ligger på bekvämt avstånd från järnvägsstationen med goda förbindelser till både Skövde, Stockholm och Göteborg.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)!