En sällsynt elegant och fullständigt genomarbetad fyrarummare där planlösning, materialval och färgsättning samspelar till en ovanligt vacker helhet. Här möts kök, matplats och vardagsrum i en generös öppen planlösning, medan samtliga sovrum ligger rofyllt mot den tysta innergården. Genomgående läge, balkong, dubbla badrum/wc och ett fantastiskt ljus gör detta till ett hem långt utöver det vanliga på ett av Birkastans mest eftertraktade lägen, alldeles i början av Rörstrandsgatan.

Bostaden är totalrenoverad med stor omsorg och en tydlig känsla för såväl estetik som funktion. Ingenting känns lämnat åt slumpen. Planlösningen är ytterst genomtänkt, färgsättningen sofistikerad och harmonisk och materialvalen håller genomgående mycket hög klass.

Lägenheten är genomgående med ett fritt och ljust läge mot Bråvallagatan och samtliga sovrum rofyllt placerade mot innergården. Tack vare den lägre bebyggelsen på andra sidan gatan får bostaden ett härligt ljusinsläpp och en ovanligt öppen känsla. Här ser man himlen och dess skiftningar på ett sätt som är sällsynt i den täta innerstan.

Hemmets självklara hjärta är den stora, öppna sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Det är precis den planlösning många söker: social, generös och samtidigt elegant. Det exklusiva köket präglas av väl valda material och en stor köksö som både skapar en naturlig samlingspunkt och ger gott om arbetsyta. Den fantastiska stenen är lika vacker som praktisk och tålig och bidrar starkt till rummets exklusiva karaktär. Här finns generösa ytor för såväl middagar med många gäster som avslappnade kvällar hemma.

Den privata delen av våningen är lika välplanerad. Det stora master bedroom vetter mot den lugna innergården och har utgång till balkong samt mycket god klädförvaring. Även det andra sovrummet är generöst och rymmer utan problem en dubbelsäng. I direkt anslutning via hallen finns en separat gäst-wc, vilket skapar en närmast hotelliknande och mycket praktisk lösning för gäster eller äldre barn. Det tredje sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett elegant hemmakontor. Att samtliga sovrum ligger mot innergården ger en påtagligt tyst och rofylld sovmiljö.

Resultatet är ett hem med en sällsynt fin balans mellan representation och vardagsliv. Elegant utan att kännas tillrättalagt, exklusivt utan att förlora värmen och framför allt oerhört genomtänkt. En våning för den som söker högsta kvalitet och vill kunna flytta rakt in i ett färdigt hem där varje del redan sitter precis som den ska. En mycket elegant våning av högsta klass, där ljuset, lugnet, planlösningen och den exceptionellt fina renoveringen tillsammans skapar ett hem som verkligen bör upplevas på plats.

Därtill kommer en stabil och välskött förening samt en vacker fastighet med representativt trapphus och säkerhetsdörrar. Läget är svårt att överträffa. Lugnt beläget mot Bråvallagatan men med Rörstrandsgatans restauranger, caféer och levande kvartersliv alldeles runt hörnet.