Välkommen till Västra Fageredsvägen 10 – ett trivsamt enplanshus där lugnet, naturen och den egna trädgården står i centrum. Här bor du i ett skyddat och mycket privat läge precis intill skogen, med minimal insyn och naturen alldeles inpå knuten.

Bostaden om 109 kvm boarea och 10 kvm biarea erbjuder ett bekvämt boende med tre sovrum, generösa sociala ytor och genomtänkta uppdateringar. Husets enplanslösning gör vardagen enkel och lättillgänglig, samtidigt som den stora tomten om hela 1 450 kvm ger gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och umgänge.

Redan vid ankomsten möts du av känslan av ett ombonat och välskött hem. Entrén leder in till en rymlig hall och vidare till bostadens olika delar, utan onödiga nivåskillnader eller trappor. På ena sidan av huset finns tre bra sovrum, vilket gör bostaden väl lämpad för familjen, men även för den som önskar separata rum för gäster, hemmakontor eller hobby. Det större sovrummet har hela fyra garderober, medan de två övriga sovrummen har var sin garderob. Sovrummen ligger samlade i en mer avskild del av huset och får därmed en naturlig känsla av privatliv.

Mitt i huset finns badrum, gäst-wc och klädkammare, vilket gör de praktiska funktionerna lättillgängliga från både sovrum och sällskapsytor. Badrummet renoverades 2013 och erbjuder dusch, handfat, toalett, badrumsskåp, handdukstork (el) samt behaglig elektrisk golvvärme.

Husets andra del präglas av de sociala ytorna. Det renoverade köket från 2021 ligger i direkt anslutning till hallen och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för ett matbord för fem personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket har en fin kombination av ljusgrå luckor, ek och rostfria detaljer och är utrustat med bland annat 80 cm spis, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Här finns integrerade och stilrena lösningar som ger köket ett enhetligt uttryck. I skåp och lådor finns bra med förvaringsmöjligheter. Via köket nås en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare förvaringsutrymme.

Från hallen öppnar planlösningen upp sig mot det generösa vardagsrummet, som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet har ekparkett och en trivsam karaktär, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån finns dessutom direkt kontakt med altanen på baksidan, vilket gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader.

Men det är utomhusmiljön som verkligen ger huset sin speciella karaktär. Här finns altaner i både öster och väster, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen. Framsidans uteplats ligger insynsskyddad och bjuder på kvällssol – en perfekt plats för middagar, kaffe eller långa sommarkvällar.

Den böljande trädgårdstomten är uppvuxen, grönskande och full av möjligheter. Här finns fruktträd som äpple och plommon, magnolia och prydnadskörsbär samt vinbär, jordgubbar, hallon och björnbär. För den odlingsintresserade finns dessutom ett inhägnat grönsaksland och gott om plats att fortsätta utveckla trädgården efter eget tycke och smak.

Källaren om cirka 50 kvm nås från utsidan av huset och räknas då inte som varken boarea eller biarea. I källaren finns en avfuktare.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och lugn, men samtidigt vill ha smidig närhet till Göteborg. Från huset har du skogen alldeles intill, fina promenadstråk, utegym, lekplatser och badsjö på promenadavstånd. Samtidigt tar du dig snabbt ut på de större vägarna och vidare mot Göteborg och Kungsbacka.

Till huset hör även carport med förråd och elbilsladdare.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – en plats där trädgården, naturen och det privata läget blir en naturlig del av vardagen.

Välkommen hem till Västra Fageredsvägen 10 – här är det lätt att trivas.