Välkommen till Bonäshamn 665 – en stor och karaktärsfull villa för dig som söker gott om plats, generösa sällskapsytor och ett hem där både vardag och lediga dagar får ta utrymme. Här väntar omkring 242 kvm boarea samt 134 kvm biarea, fördelat över två bostadsplan med källare och därtill en oinredd vind med möjlighet att utveckla ytterligare ytor. Fastigheten omfattar 2 002 kvm och har en uppvuxen trädgårdstomt med gott om plats för både umgänge, odling och praktiska funktioner. Här finns bland annat pool med stort altandäck, växthustunnel för den odlingsintresserade samt carportar med el och ett rymligt förråd. På tomten finns även en påbörjad grund för garage, vilket ger möjlighet att utveckla fastigheten ytterligare.

Redan på entréplanet märks husets personliga uttryck. Köket är ett riktigt blickfång med mörka toner, skiffergolv med vattenburen golvvärme, betongbänkskiva, rejäl fläktkåpa, bardisk och ett stort separat skafferi. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge och från köksdelen öppnar huset upp sig vidare mot de generösa sociala ytorna. Vardagsrummet har braskamin och synliga bjälkar och erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som större matbord.

En av husets stora tillgångar är det inglasade uterummet som byggdes till 2023. Med isolerat golv, stora glaspartier och direkt anslutning till altanen blir detta ett naturligt extrarum under en stor del av året. Utanför väntar poolen och altandäcket – en härlig plats för sommardagar, middagar, bad och långa kvällar tillsammans med familj och vänner.

Med hela fem sovrum finns här gott om plats för den stora familjen, gäster och hemmakontor. Ett sovrum ligger praktiskt på entréplanet, medan övre plan samlar ytterligare fyra sovrum och skapar en mer privat del av huset. Här finns bland annat det generösa huvudsovrummet med öppen spis med insats och en rymlig walk-in-closet. På entréplanet finns även det påkostade badrummet med både badkar och dusch, medan övre plan har WC och ytterligare flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov.

Källarplanet adderar ytterligare värdefulla ytor med tvättstuga, teknik- och pannrum samt flera förråd – perfekt för den som behöver gott om förvaring, hobbyutrymmen eller plats för en aktiv fritid.

Även den oinredda vinden ger huset ytterligare potential. För den som behöver mer plats finns möjlighet att på sikt utveckla vinden och skapa kompletterande utrymmen, förutsatt erforderliga åtgärder och eventuella myndighetskrav. Ventilationen är förberedd mot vinden och befintligt ventilationsaggregat anges ha kapacitet för cirka 200 kvm.

Under de senaste åren har fastigheten genomgått en lång rad större förbättringar och investeringar. Bergvärme installerades 2024 och samma år installerades FTX-ventilation på övre planets sovrum och badrum samt nya tappvattenledningar. Elen har till stora delar förnyats under perioden 2021–2026 och två nya elcentraler finns. Fasaden målades 2022 och samma år utfördes ny dränering med 200 mm Isodrän och dräneringspump. Badrummet renoverades 2024 och köket 2025–2026. Taket färdigställdes 2024 efter att halva taket bytts av tidigare ägare 2019. Braskamin installerades 2025 och ny skorstenshuv 2026. Därtill har ytskiktsrenoveringar utförts på såväl entréplan och övre plan som i källaren.

Uppvärmningen sker huvudsakligen via bergvärme och kompletteras av husets eldstäder. Här finns även solfångare som bidrar till uppvärmningen av tappvarmvatten genom att ladda ackumulatortanken. Fiber finns indraget.

Bonäshamn ligger vackert vid södra änden av Kallsjön, omkring en mil norr om Järpen. Här bor du naturnära med sjö, skog och fina möjligheter till friluftsliv alldeles i närheten, samtidigt som Järpens serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, skola, förskola, hälsocentral och apotek finns på bekvämt avstånd. Från Järpen finns även goda buss- och tågförbindelser.

På cirka fem minuters promenadavstånd från huset finns badplats med brygga och grillplats. Strax bakom huset ligger Bonäsbacken, en gammal skidbacke som idag bland annat används för pulkaåkning och där det även finns grillplats. Ovanför backen finns skidspår, vilket ger fina möjligheter till vinteraktiviteter nära hemmet.

Även för den skoterintresserade är läget mycket bra. Från huset går det att ta sig vidare upp mot myrmarkerna ovanför Bonäsbacken och därifrån ut på längre turer. Det finns även möjlighet att ansluta vidare till skoterleder mot bland annat Björnen och Copperhill.

I Bonäshamn finns dessutom ett aktivt byalag som bidrar till gemenskap och aktiviteter i byn. Här finns båthamn och Hamnmagasinet, där det bland annat anordnas pubkvällar och olika aktivitetsdagar.

Detta är en kommande försäljning. Fastigheten kommer inför försäljningen att besiktas och försäkras mot dolda fel. Energideklaration är beställd och kommer att upprättas.